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商品房预售合同若干问题研究

周勇峰  
【摘要】:正在房地产交易中,经常出现开发商一房多卖,出卖后又将房屋抵押等损害房屋买受人利益的案件,并且通常引发大型集团诉讼,这种情况在商品房预售阶段尤其特别严重。在多数情况下开发商只是违规操作,尚有偿债能力,房屋买受人的利益还可以有充分的保障,但是如果开发商将房款卷走不知所终或者以其他方式转移财产无力偿债,而由于在房屋上存在多项权利,众多当事人又针对同一标的物提出了不同的权利要求,在此种情况下,如何保护房屋买受人的合法权益将是本文所要讨论的问题。

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