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商品房交易权属登记若干法律问题——谈最高院相关司法解释与现行行政法规规章的冲突

宋达宇  
【摘要】:正不动产登记制度起源于近代抵押权与破产法上的登记制度,是人类法律生活中一项重大的基本制度,对整个社会的发展具有重大意义。它一方面给人们的交易活动带来了便利,另一方面也便于国家对物权变动进行管理。由于我国目前尚无完整物权立法,也没有完备的不动产登记制度,相关内容仅散见于城市房地产管理法及相关规定。其中,商品房交易中的权属登记,是相当重要的内容。实践中,最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关规定与相关行政法规规章的冲突,凸现不少相关法律问题。本文拟就这些问题进行初步探讨。

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