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浅议二手住房贷款业务中的若干法律问题

李杰  
【摘要】:正一、二手住房贷款业务的概念和特征 (一)二手住房贷款业务的概念二手住房是指已取得房屋土地管理部门颁发房屋所有权证、土地使用权证,可在二级市场上合法交易,卖房人具有完全处置权利的个人住房。基于二手房交易、向二手房购房人提供的贷款就是二手房贷款。商业银行在业务实践中普遍要求借款人以该交易房产为抵押,发放担保贷款,因此目前的二手房贷款仅指二手房抵押贷款。近些年来,随着住房改革的推进,住房资源逐步盘活,二手房交易开始逐渐兴旺。与首次交易房(一手房)类似,作为价值大、使用期限长的消费品,二手房的

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