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对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》若干法律问题的探讨

赵耀斌  
【摘要】:正[案情简介] 2001年3月,孙某某与广州某某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,购买该公司开发的×湖山庄×室。孙某某已付清95%的房款76万元,开发商也将房屋交付给孙某某使用。但开发商一直拖延不办预售登记和过户手续。2002年7月,孙某某向法院起诉,请求开发商补办预售登记手续,并为其办理房产证。在诉讼过程中,孙某某才得知该房在出售时已抵押给工商银行广州某支行,并办理了抵押登记,由于开发商未将孙某某交付的购房款交给银行以清偿债务,银行一直未涂销抵押登记。而且,该房还

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