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违法违规的预售行为应受处罚——浅谈商品房预售市场的整治

戴和平  
【摘要】:正为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,全国人民代表大会常务委员会在1994年7月5日就通过立法,同日公布并于1995年1月1日生效实施《城市房地产管理法》。该法第四十四条就明文规定:商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)接提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

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