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试论建设工程承包人的优先受偿权——解读《合同法》第二百八十六条

李旺荣  
【摘要】:正一九九九年十月一日起施行的《中华人民共和国合同法》(下简称《合同法》)专门规定了:“承包人工程价款优先受偿权。”该法第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这是我国第一部规定工程建设者对自己承建的工程享有优先受偿的基本法律,立法本意是为保护承包人利益而特别赋予工程承包人的一项权利,具有保护劳动者利益和鼓励建设者创造社会财富的政策目的。同时,通过立法也是为了解决建设工程施

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