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浅议房地产规划变更中的利益关系与权益维护

刘小丽  
【摘要】:近年来,在城市建设过程中,由于种种原因,规划变更的情况频频出现,引起业界、社会及相关部门的关注,各方利益成为矛盾的焦点。本文通过剖析规划变更中的多元利益主体的相互利益关系(其中包括开发商、规划部门、业主及其他利益主体等多元利益主体),分析规划变更中的客观存在的法律政策的漏洞问题,说明正是由于利益关系的主观存在与法律法规漏洞的客观存在,两者结合导致了规划变更频频出现,甚至是只为了追求利益的最大化而出现的不合理的规划变更的结果。最后,探讨规划变更如何在规划程序的完善、公示、听证、补偿及公众参与等方面维护利害关系人权益。通过制度设计平衡好各种利益群体的关系,促进和谐城市的构建。

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