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新城中村对城市空间绩效的影响研究——以义乌市宅基地安置的新城中村建设为例

阮梅洪  楼倩  牛建农  
【摘要】:宅基地安置模式下的新城中村建设,诱导村集体、村民,将其实现住房权益最大化的努力,聚焦于对城中村改造建设用地规模与优势区位的争取,影响城市空间资源的高效配置。本文以宅基地地租为基础,通过定量计算、定性分析,建立新城中村影响城市空间绩效的模型,探析宅基地安置模式下被沉没的村民利益和城市效益,提出创新城中村改造模式的新理念和新方法:引导城中村改造主体,由对宅基地、住房等物质空间的过度关注,改为对宅基地、住房经济价值的追求,加快城村融合,提高城市空间绩效。

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