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城郊土地开发模式与建设强度优化解析——以杭州市城西塘北地区为例

郑芳  饶传坤  
【摘要】:城市近郊地域空间承载了居住郊区化,同时也面临高校外迁机遇,这些地域的开发建设需要处理好居住、科研、商业及大学几者的互动联系以促进地区发展。本文以杭州城西塘北地区为例,分析杭州城西大学城郊化和居住城郊化的城市空间格局演变过程,探讨了大学校园与周边地区的发展互动机制,选取典型地块采用数理模型、空间容量分析、开发形态模拟等方法对各类开发模式下的建设强度进行测算,得出以经济容积率和极限容积率等为基础测算推导的"适宜容积率"。针对城郊大学校区与周边地区的开发提供多种建筑形态、城市功能不同的规划方案,最终综合各类因素得出优化开发方案,提供的建议指标有利于核定土地开发强度,可用于引导城市中心区周边土地开发和评估市政项目规划方案。

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