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长沙市住宅地价影响因素差异分析

谭志荣  刘岚  
【摘要】:本文结合长沙市内五个主要城区的特点,选取中小学、地块容积率、地块面积等影响住宅土地价格的因素,并设定一定的量化标准对其进行量化,构建Hedonic(特征价格)模型分析长沙市五个主城区2013—2019年度出让的部分纯住宅用地交易情况,研究不同的因素对长沙市住宅地价的影响。研究结果表明,对长沙市住宅土地价格的影响最大的是容积率。

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