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住房租赁价格的影响因素研究——以上海住房租赁市场为例

曹亚琨  张晓颖  张勇  
【摘要】:2017年10月党的十九大报告提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",估价师将从一直以房地产价值评估转向租赁价格或租金评估,然而从现有的《房地产估价规范》来看,影响住房租赁价格的影响因素并未形成体系,本文较全面地针对住房租赁市场影响价格因素,从外部影响因素、本体影响因素、其他影响因素三大方面七个层面进行研究分析,旨在建立租赁价格影响因素分析体系,为未来租赁价格评估提供思路,有助于评估行业的发展。

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