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房价与城市空间形态在房地产税中的应用

赖琳玲  曹亚琨  
【摘要】:近期国家税务总局等部委组织编写了《中国房地产税收政策研究》报告,国内少数城市作为试点正在进行税收价值评估研究。各个城市在征税工作中遇到许多实际问题,如何确定房地产税的“评估价值”是其中核心需要解决的问题之一。本文探讨了为开征房地产税,考虑各城市房价特点,进行城市中各区域价格和单位物业的价格差异性分析,在确定各城市实施房地产征税的“评估价值”时显得尤为重要。本文还以深圳市为例,从深圳市房价与城市空间形态的表现特征研究出发,提出了在深圳市征收房地产税宜选择单宗评估的观点,并通过采用GIs自动估价系统对500宗物业进行模拟评估,提出有关技术操作建议。

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