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住房租赁REITs专题研究报告

胡毅  
【摘要】:正一、REITs基本情况(一)境外REITs的发展情况1.定义与发展历史REITs是房地产信托凭证(Real Estate Investment Trusts)的简称,是一种以发行收益信托凭证的方式汇集投资者资金,由专业机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。通过REITs投资的方式,普通投资者能像投资其他高流动性证券一样,参与大规模收入型房地产组合投资,获得与直接投资房地产类似的投资收益。REITs的收益来源于租金收入和资产增值,其最大的特点是股息分红。在符合一定盈利条件的前提

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