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中國大陸城鎮住房制度改革思路的演變

黃小虎  
【摘要】:1998年的城市住房制度改革,偏離了最初的設想。今後還要回到原來的思路,把不同收入人群的住房供應區隔開,實行不同的住房政策或制度:窮人住政府提供的保障房,中等收入人群大力發展住宅合作社,富人完全依靠市場解決住房問題並允許投資投機。這幾年土地政策參與宏觀調控,有作用,但效果不理想。一個重要原因恐怕在於,沒有象靈活運用利率那樣,靈活運用地租(地價)這個經濟杠杆。在土地國有條件下,政府可以針對不同情況,實行不同的地租(地價)政策,不宜"一律招、拍、掛"。

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