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人口及產業分佈與地價之關係——以苗栗縣為例

陳斌山  謝靜琪  
【摘要】:本文嘗試從縣(市)行政區域的角度,探討人口及產業特性與地價之關係,運用複迴歸分析方法建立地價模型,並利用疊圖分析呈現硏究結果。從苗栗縣之實證分析中驗證,人口密度及產業場所家數確實爲各鄉(鎭、市)一般正常交易價格的形成因素;而人口密度、產業場所家數、產業員工人數及產業生產總額等四個變數爲公告土地現値的重要解釋變數。因而建議臺灣地區其他各縣(市)政府,亦應檢視人口及產業特性分佈與地價間之關係,以建立公告土地現値之合理性。

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