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上海土地批租实践的启示

蒋如高  
【摘要】:正上海自试点土地批租以来,已有5年多了.5年多来,特别是中央宣布开发、开放上海浦东新区以来,上海土地批租的试点,不断有新的创造和突破.它在实践中得到的经验,对发展和完善土地批租制度很有启示。一、土地批租的做法可以依不同条件而灵活应用 1.提供批租的土地可以多样化上海在开始试验土地批租时,一般都是提供已开发或再开发的熟地,土地批租的受让人,一般是利用熟地进行房屋建设的房地产开发商。由于可供熟地的数量和开发完成的时间,不能适应开发商的需要,因此在近年的批租中,出现“生地”和“毛地”批租的新做法。

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