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住宅小区车库车位所有权的法律问题探索

卢安龙  
【摘要】:住宅小区车库车位权利归属问题在《物权法(草案审议稿)》中已有了规定,也在社会上引起了一股讨论热潮。《物权法(草案审议稿)》作出这样的规定,在立法上的确是一大进步,但笔者认为,目前这种规定仍不够具体,缺乏可操作性。本文结合物权法草案及建筑物区分所有权理论,通过对现有的小区停车库车位进行类型化的分析,即对地上车位、地上停车场、独立产权车库、地下车库等不同种类停车位的所有权权属关系进行分析,多角度讨论住宅小区车位权利归属问题。

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