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海南省近年大中型旅游房地产项目建设初步调查分析

田良  张靖  申涛  
【摘要】:旅游房地产是以旅游区域的景观、生态、文脉为开发契机,以优美的景观和良好的度假休闲配套设施为主要特征,以本地区以外的人群为主要销售对象的房地产项目。可分为旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产与旅游住宅地产等不同类型。作为国内旅游房地产发展的热点地区,海南旅游房地产近年来发展迅猛,吸引了大量的投资者和消费者。本文通过分析海南省近期批准建设的大中型旅游房地产项目的资料,得出以下初步结论:1.随着国际旅游岛战略的实施,海南旅游房地产建设速度明显加快,2009年与2005、2006年相比,旅游房地产建设项目在数量和比例上都呈现出明显的增加。2.海南省近年批准建设的大中型旅游房地产项目主要分布在东线沿海一带,其中以三亚、海口、琼海最为集中。在这"前三强"的带领下,海南房地产建设已在东线各市县广泛开展,并有从东线向中、西部扩散的趋势。3.海南目前开发的大中型旅游房地产类型,主要是旅游度假地产和旅游住宅地产,以及由其热带稀缺资源决定的集度假和住宅于一体的旅游房地产;海南旅游房地产项目具有与国内其他地区旅游房地产项目不同的特点,对旅游房地产的开发利用和管理提出了新的要求。

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