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《第十三届中国管理科学学术年会论文集》2011年
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房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究

叶阿忠  杜青川  郑万吉  林章秀  
【摘要】:本文选择城镇居民可支配收入、单位房价税收、经济适用房建设面积、汇率、房地产行业平均工资5个影响房价的因素,对全国31个省(市、自治区)的面板数据分全国、东部、中部、西部四项,1999-2003年,2004-2009年两个时间段建立面板数据模型进行分析。结果表明:影响房价的根源在房地产市场的需求;政策性的因素如单位房价税收和经济适用房建设面积,以及外部性的因素如汇率对房价的影响越来越大;要让居民买得起房,重点在于政策调控。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 陶怡;;关于南通房地产价格形成的机制研究[J];华章;2012年34期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 宋川;关于我国商品房价格影响因素的理论与实证研究[D];西南财经大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 魏玮;王洪卫;;房地产价格对货币政策动态响应的区域异质性——基于省际面板数据的实证分析[J];财经研究;2010年06期
2 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
3 项卫星;李宏瑾;;市场供求与房地产市场宏观调控效应——一个理论分析框架及经验分析[J];经济评论;2007年03期
4 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
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6 周晖;王擎;;货币政策与资产价格波动:理论模型与中国的经验分析[J];经济研究;2009年10期
7 平新乔,陈敏彦;融资、地价与楼盘价格趋势[J];世界经济;2004年07期
8 况伟大;;空间竞争、价格合谋与房价[J];世界经济;2006年01期
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10 严金海;;中国的房价与地价:理论、实证和政策分析[J];数量经济技术经济研究;2006年01期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
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3 吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期
4 王春雷;黄素心;;北京房价泡沫变动趋向及影响因素[J];商业研究;2011年10期
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7 孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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5 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
6 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
7 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
8 藏波;杨庆媛;周滔;;基于Granger因果检验的房价与地价关系研究——以六大区域代表性城市为例[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
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10 郑建明;;汇率理论的最新发展及汇率变动的资产价格效应——兼论人民币升值压力下的宏观调控思路[A];2004年中国经济特区论坛:科学发展观与中国的发展学术研讨会论文集[C];2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘贵鹏;新中国60年货币思想史领域五个理论的历史演进研究[D];西北大学;2011年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
4 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
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6 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
7 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
8 高鸿;中国货币流动性管理效应及工具运用研究[D];天津财经大学;2011年
9 邵挺;二元土地市场、城乡收入差距与城市结构体系的研究[D];复旦大学;2010年
10 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
2 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
3 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
4 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
5 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
6 邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年
7 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
8 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
9 黄伟鑫;基于面板数据模型的城市地价与房价互动关系研究[D];浙江大学;2011年
10 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 宋勃;高波;;国际资本流动对房地产价格的影响——基于我国的实证检验(1998—2006年)[J];财经问题研究;2007年03期
2 白霜;;房地产价格的决定因素分析——中国31个地区Panel数据的实证研究[J];财经问题研究;2008年08期
3 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
4 项卫星;李宏瑾;白大范;;银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训[J];国际金融研究;2007年03期
5 王重润;;影响房价的深层因素与房地产调控分析[J];价格理论与实践;2008年02期
6 葛红玲;郝玮;;我国商品房价格影响因素的实证分析[J];价格理论与实践;2011年12期
7 黄振宇;;我国住宅市场供给对住宅价格影响的实证分析——基于1998—2007年我国房地产市场数据[J];宏观经济研究;2011年03期
8 崔光灿;;房地产价格与宏观经济互动关系实证研究——基于我国31个省份面板数据分析[J];经济理论与经济管理;2009年01期
9 岳素琴;翟博文;岳素清;;商品房定价方法与策略[J];经济研究导刊;2011年03期
10 肖磊;肖佳文;辜佳新;李丽;;房价影响因素与地区房价差异分析——基于30个省会城市的截面数据[J];经济研究导刊;2011年35期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
2 乔黛;房地产价格形成机制研究[D];首都经济贸易大学;2011年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 邱正蓉;;长沙市房价走势分析与预测[J];中国市场;2015年04期
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
2 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期
3 况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
4 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
5 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期
6 徐艳;北京市房价过高的原因和房价控制[J];城市问题;2002年01期
7 魏玮;;货币政策对房地产市场冲击效力的动态测度[J];当代财经;2008年08期
8 包宗华;怎样看待我国的住房价格[J];中国房地产;2004年01期
9 张跃龙;吴江;;中国房地产市场与股市波动的阶段相关性研究[J];中国房地产;2008年01期
10 李江;王玉雄;;地区公共产品最优供给与城市社区分层化——基于蒂布特理论的分析[J];改革与战略;2006年07期
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5 方匡南;谢佳斌;;货车超载背后的经济因素分析[J];中国统计;2006年11期
6 褚超孚;;住房保障规模主要影响因素分析[J];北京规划建设;2007年04期
7 康莉霞;刘娟;;用偏微分进行经济因素分析[J];商场现代化;2007年33期
8 马庆媛;罗明奇;;制约西北四省城镇化建设的主因素分析[J];科技广场;2009年06期
9 闫新华;赵国浩;;环境库兹涅茨曲线及其影响因素分析[J];煤炭经济研究;2009年12期
10 张俊杰;;影响劳动力就业的因素分析及对策研究[J];职业;2012年02期
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1 申林;;影响我国就业促进的相关因素分析与实现路径[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集(政治·法律·社会学科卷)[C];2008年
2 王郁;;上海城市郊區化與城鄉協調發展的影響因素分析[A];2005第十二届海峡两岸城市发展研讨会论文集[C];2005年
3 陈诗达;;教育培训制度影响劳动关系和谐的因素分析[A];浙江省劳动和社会保障学会劳动关系问题研讨会暨2006浙江就业报告[C];2006年
4 秦鲁;张炳发;许传海;;AHP在影响经济效益因素分析中的应用[A];全国经济管理院校工业技术学研究会第六届学术年会论文集[C];1997年
5 许洁;王茂军;;北京城市空间认知的影响因素分析[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
6 李洪伟;杨印生;周德群;;基于数据包络及灰色关联度的产品绿色属性影响因素分析[A];管理科学与系统科学研究新进展——第8届全国青年管理科学与系统科学学术会议论文集[C];2005年
7 修春亮;;90年代伊春市域城镇体系的演变及其相关因素分析——一个“边缘化”地区的实例[A];海峡两岸地理学术研讨会暨2001年学术年会论文摘要集[C];2001年
8 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
9 孙养学;尚宗元;;退耕还林地区居民收入影响因素分析——以宁夏固原县上黄试验区为例[A];建设我国现代化农业的技术经济问题研究——中国农业技术经济研究会2007年学术研讨会论文集[C];2007年
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1 刘顺;物流信息化发展因素分析[N];现代物流报;2007年
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1 王娟;基于SWOT因素分析组合的诊断方案生成模型研究[D];广西大学;2008年
2 杨慧;影响太湖流域农户化肥投入的因素分析[D];南京农业大学;2009年
3 崔玉;我国农村人口进城务工意愿及其影响因素分析[D];安徽大学;2012年
4 张路;农户对水稻种植技术的选择偏好及影响因素分析[D];南京农业大学;2009年
5 蒋竞;北京城市家庭水产品在外消费的影响因素分析[D];内蒙古农业大学;2010年
6 黄一民;基于支持向量机的CPI走势与影响因素分析[D];浙江工商大学;2008年
7 张雪锋;大气质量波动与经济因素分析[D];华中科技大学;2009年
8 马志艳;农户参与流通专业协会影响因素分析[D];中国农业大学;2005年
9 葛伟;中国资源采掘加工行业进入影响因素分析[D];北方工业大学;2013年
10 刘源远;我国贸易结构的重新测算及升级影响因素分析[D];湖南大学;2009年
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