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《第十二届中国管理科学学术年会论文集》2010年
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房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究

张同龙  
【摘要】:房价与地价的关系一直是学术界与政府决策层密切关注的重要内容。本文通过建立向量误差修正模型(VECM),对中国1998-2009年间房价和地价关系进行实证研究。结果发现很强的经验证据显示,房价和地价之间存在长期均衡关系,其格兰杰因果关系走向是房价影响地价,即其价格传导走向是自下而上,而不是相反。这也就是说,房地产的总需求扩张仍是此阶段房价大幅飙升的根源,所谓"地价推涨房价"的说法得不到实证支持。我们还发现在解释这一期间房价波动中,房地产市场结构、宏观形势和货币政策影响是需要注意的两个因素。

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 李展;地价推动型房地产泡沫分析[D];南京大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前8条
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3 张同龙;;需求拉动,还是投资推动——基于新一轮通胀周期的实证研究[J];经济管理;2010年01期
4 卢锋;彭凯翔;;中国粮价与通货膨胀关系(1987—1999)[J];经济学(季刊);2002年03期
5 刘琳,刘洪玉;地价与房价关系的经济学分析[J];数量经济技术经济研究;2003年07期
6 严金海;;中国的房价与地价:理论、实证和政策分析[J];数量经济技术经济研究;2006年01期
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8 黄健柏;江飞涛;陈伟刚;;对我国房价与地价相互关系的再检验[J];预测;2007年02期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 本报时局观察员 李乐;[N];南方周末;2010年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 鲁成军;蔡敏;孙稳存;;中国粮食产量和价格的波动与总需求冲击[J];安徽师范大学学报(人文社会科学版);2008年02期
3 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
4 刘造林;李姗;刘寅喆;;我国货币政策对房地产投资影响的实证分析[J];北方经济;2008年12期
5 解百臣;杜纲;;基于序贯博弈的房价形成机制研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年06期
6 李勇;李汉东;王有贵;;中国房价和地价到底谁拉动谁?[J];北京师范大学学报(自然科学版);2011年05期
7 张新华;;城镇住宅价格上涨的动力因素分析——以兵团农六师五家渠市为例[J];兵团党校学报;2012年02期
8 吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期
9 朱明仓;吴合镇;辜寄蓉;;重庆市房价地价动态关系模型构建[J];成都理工大学学报(自然科学版);2008年05期
10 孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
中国重要会议论文全文数据库 前8条
1 黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年
2 彭敏学;;论市场经济下大城市住房发展的空间影响机制[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
4 杨婧;兰勇;周发明;;中国制造业产业内贸易经济效应实证研究[A];《两型社会建设与湖南管理创新》论坛论文集[C];2008年
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6 藏波;杨庆媛;周滔;;基于Granger因果检验的房价与地价关系研究——以六大区域代表性城市为例[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
7 刘乃全;刘学华;;劳动力流动、农业种植结构调整与粮食生产安全[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集(经济·管理学科卷)[C];2008年
8 陈晓红;李欣;;高尔夫球场个人会籍价格影响因素研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
2 王跃梅;农村劳动力外流与粮食安全问题研究[D];浙江大学;2011年
3 谢凤杰;作物保险定价模型与实证研究[D];大连理工大学;2011年
4 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
6 王宇雯;输入型通货膨胀的传导及对策研究[D];复旦大学;2011年
7 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
8 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
9 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年
10 彭鸿斌;北京市商品住宅价格研究[D];重庆大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 付兴;我国粮食目标价格的构建研究[D];江西财经大学;2010年
2 黄伟鑫;基于面板数据模型的城市地价与房价互动关系研究[D];浙江大学;2011年
3 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
4 罗敏洁;我国住房保障法律制度研究[D];昆明理工大学;2010年
5 胡小飞;丰顺县城区地价时空变化及其驱动机制研究[D];中南林业科技大学;2010年
6 马跃昆;基于搜寻理论和讨价还价理论的我国普通商品房价格决定问题[D];东北财经大学;2010年
7 何康娜;房地产市场寻租行为的博弈分析[D];东北财经大学;2010年
8 郭一鸣;重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
9 郭衍远;基于房地产金融制度的我国房地产行业宏观调控政策研究[D];云南大学;2010年
10 梁立坤;房地产泡沫化对银行体系的影响[D];天津财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙波;李惠;;地价推动下的房价上涨逻辑与影响[J];商业研究;2010年05期
2 李莉;付兵涛;;基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究[J];商业研究;2011年03期
3 艾建国;丁烈云;贺胜兵;;论房价与地价的相互关系——基于北京、上海、武汉数据的实证研究[J];城市发展研究;2008年01期
4 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
5 胡勤勤;;房价与地价关系的再认识——基于厦门市2002-2008年统计数据的实证分析[J];当代经济;2009年16期
6 杜江;;中国房地产市场发展非均衡与商品房价格因素分析[J];中国地质大学学报(社会科学版);2010年02期
7 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
8 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
9 刘乃公;;我国房地产泡沫形成原因研究[J];黑龙江科技信息;2009年36期
10 李西凤;;房地产泡沫形成机制——基于供求原理和弹性理论的分析[J];江西广播电视大学学报;2008年04期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 毛政才;地价与房价关系的理论与实证研究[D];暨南大学;2007年
2 姜昆;房地产市场泡沫实证研究[D];厦门大学;2008年
3 岳惠丽;房地产泡沫的测度及防治[D];河南大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
2 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
3 徐艳;北京市房价过高的原因和房价控制[J];城市问题;2002年01期
4 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
5 周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
6 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
7 包宗华;怎样看待我国的住房价格[J];中国房地产;2004年01期
8 卢锋;;大国经济与输入型通胀论[J];国际经济评论;2008年04期
9 周建,李子奈;Granger因果关系检验的适用性[J];清华大学学报(自然科学版);2004年03期
10 况伟大;市场结构与北京市房价[J];改革;2003年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 高榕;;吴先生差点让人当了“白斩鸡”[J];房地产导刊;2002年17期
2 贾伟召,张绍良;江苏省徐州市地价与房价关系分析[J];国土资源科技管理;2004年01期
3 陈广桂;房价、农民市民化成本和我国的城市化[J];中国农村经济;2004年03期
4 吴立忠;晓扬;;杭州房价的顶部在哪[J];浙江经济;2004年13期
5 刘冰;房价上涨的不利影响[J];中国房地产金融;2005年06期
6 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
7 林楠;;房价攀高之原因[J];招商周刊;2005年24期
8 周卫东;;恒昌视点:“颤动”的房价[J];房地产导刊;2005年10期
9 严焰;;基于岭回归的房价模型构建及启示[J];商场现代化;2006年12期
10 王石川;;坚决不买房的4个理由[J];中国经济周刊;2006年17期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
2 卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
3 严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊(2010)[C];2010年
4 岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”:节约集约用地 促进科学发展论文集[C];2005年
5 苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
6 苑玉林;张丽;;剖析房价与地价的关系[A];建设工程理论与实践(第二辑)[C];2005年
7 李珍贵;;房价、地价关系:理论分析与实证模型[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
8 杜新波;胡杰;南雪玲;;房价与地价经济关系实证研究[A];资源·环境·和谐社会——中国地质矿产经济学会2007年学术年会论文集[C];2007年
9 杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
10 王相宁;韩旭;;基于实际利率差模型的人民币实际汇率研究[A];“建设服务型政府的理论与实践”研讨会暨中国行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;8月长沙房价环比跌7.2%[N];中国企业报;2008年
2 记者 王晓然;环比下降0.2% 北京房价三年来首跌[N];北京商报;2008年
3 张舵杨晓亮;北京房价三年首现环比下降[N];中国证券报;2008年
4 本报记者 王成盛;广州房价暴跌真相调查[N];中国证券报;2008年
5 本报记者 王敏;房价短期内不会大幅反弹[N];东莞日报;2008年
6 本报记者 辛红;政府救市 保房价还是保民生[N];法制日报;2008年
7 调宣 记者 左楠;本埠上月房价涨幅回落[N];哈尔滨日报;2008年
8 记者 张道生裘立华;中房协副会长:救市不能为了维持高房价[N];新华每日电讯;2008年
9 记者 孙晓胜;北京:房价三年来首现环比下降[N];新华每日电讯;2008年
10 特约记者 关鸿江;首府房价一年来首次呈现下降[N];阿克苏日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
2 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
3 原鹏飞;房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D];厦门大学;2009年
4 冯一桢;商品定价与价格传导理论的研究[D];浙江大学;2010年
5 李力;物流信息平台构建与应用研究[D];武汉理工大学;2006年
6 黄文彪;中国农资价格变化成因与波及效应研究[D];福建农林大学;2012年
7 洪伟;贸易开放、价格传导与农民福利[D];南京农业大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高远;经济可持续发展视角下的当今我国高房价问题研究[D];河北师范大学;2011年
2 张超;我国高房价问题的成因和对策研究[D];重庆大学;2012年
3 牟锋;近年来我国房价上涨原因分析[D];华南理工大学;2010年
4 王雪丽;地价与房价的互动关系研究[D];西安建筑科技大学;2010年
5 岳晓;我国高房价问题中的地方政府行为研究[D];郑州大学;2010年
6 刘瑜;我国货币政策对房价影响效果的实证研究[D];西南财经大学;2011年
7 王旭程;房价与教育资源关系的实证研究[D];中国科学技术大学;2011年
8 钟海昌;论惠州房价变动影响因素及发展趋势[D];北京交通大学;2011年
9 王苹;房地产税收政策对城市房价影响效果研究[D];南京农业大学;2009年
10 张涛;影响我国房价的经济因素分析[D];东北财经大学;2010年
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