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从一起案例分析抵押权的若干问题

王屏  
【摘要】:正案例:2001年4月,A贸易公司向B银行贷款60万元,并以其土地使用权及房屋作抵押,双方办理了抵押登记,土地使用证和房产证由B银行保管。贷款逾期后A公司未偿还贷款,B银行诉至法院,2002年3月经法院调解,A公司与B银行达成调解协议,由A公司于2002年4月前给付贷款,并以抵押财产承担清偿责任。该调解协议由法院制作成调解书并送达双方当事人。之后A公司亦未在调解书确定的还款日期履行,而B银行也未在法定期限内向人民法院申请执行。2004年8月A贸易公司诉至法院,请求B银行返还土地证和房产证。一审法院认为,B银行未在法定期限内向人民法院申请执行,B银行丧失了抵押

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