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《共享与品质——2018中国城市规划年会论文集(12城乡治理与政策研究)》2018年
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美国土地细分管制对我国地块控规实施的启示

李强  赵琳  
【摘要】:19世纪时美国州政府开始采用土地细分政策,该政策起初是为了解决土地转让问题而提出的;之后确立的《标准城市规划授权法》为土地细分提供了法律基础,绝大多数的土地细分立法都是基于该标准法案的。土地细分的编制程序分为三个阶段,每个阶段都会对方案进行审批,只有获批的规划才能继续进行下一个阶段的申请,分阶段的编制和审批程序极大程度的保障了规划的最终实施,其编制和审批的过程也值得我国借鉴学习。本文以马里兰州安妮阿伦德尔县为例,详细论述了其土地细分的编制程序和审批程序,通过剖析其土地细分编制和审批的成功经验,提出对我国控制性详细规划的三点建议,包括增加编制和审批程序的阶段性、加强公众在规划编制中的参与度、将环境保护的相关内容列入规定性控制要素中。

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