南京南湾营保障房社区商业设施研究

【摘要】：为研究保障房社区商业设施的规划布局、商业空间特征、商业业态规模特征、居民消费需求特征,笔者以现场踏勘、发放问卷的方式研究学习,通过图解对比分析、数据分析得出以下结论:1.保障房商业设施规划不应盲目设置集中型商业设施,连续沿街商铺形式更加适合实际情况;2.应考虑商业设施与交通、其他公共设施的联系,形成综合的社区公共空间对社区文化及归属感的形成有着重要作用。3.商铺建筑单元面积宜小不宜大,现状单元商铺的面积平均在45㎡,最小约为25㎡;4.现状保障房社区商业对户籍低收入人群的就业带动作用较微弱,可通过设置摊点商业空间为其提供一定的就业机会,具体位置应考虑与商业街结合,可通过扩宽人行道及设置小广场的形式,同时避免商业街人流不畅。5.后期管理单位应考虑对商业业态有一定的规划控制,通过政策优惠等方式提高文化休闲娱乐类型商业的入驻。