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《城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集(12——居住区规划)》2014年
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济南市商品住宅空间分布特征及其影响因素

佘丽敏  班鹏飞  蔡晓晗  杨慧钰  
【摘要】:以搜房网上搜集的济南市1630个在售商品住宅项目为基本数据,以济南市绕城高速以内城区为研究范围,借助ArcGIS软件的工作平台,分别从商品住宅楼盘空间分布和价格空间分布两个方面揭示了济南市商品住宅空间分布特征,进而提出其主要影响因素。结果表明:(1)济南市商品住宅空间分布差异明显,这种差异主要体现在各个分区、各圈层以及各个方向之间。(2)商品住宅楼盘形成4个高密度分布区域,分别是:千佛山东端、商埠区、洪家楼片区、高新技术开发区。(3)住宅价格总体呈现"双核"分布格局,圈层和扇形相结合的分布特征明显。(4)从城市主轴住宅价格剖面图的分析中发现,商品住宅价格呈东高西低、南高北低的波浪状发展格局。(5)城市的自然地理条件、建设的历史基础与城市发展政策是济南市商品住宅空间分布特征形成的主要影响因素。
【作者单位】:山东建筑大学建筑城规学院
【分类号】:F299.23

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