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《转型与重构——2011中国城市规划年会论文集》2011年
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历史街区的商业化及其动力机制研究

李和平  薛威  
【摘要】:目前历史街区商业化的研究较多对历史街区商业化的现象描述,或对街区过度商业化的批判反思,对商业化背后的深层次原因分析较为缺乏。本文对历史街区商业化实践、理论以及正负效应等方面进行归纳总结,提出当代历史街区商业化可分为传统商业街区商业化与历史住区商业化两个层面,进一步明晰街区商业化的科学概念并分析历史街区商业化存在的正负两方面效应。在此基础之上,提出商业化现象是在认知动力、竞租动力、旅游及体验经济等多种社会经济因素综合影响下催生的空间需求,其中经济价值的认知动力和区位竞租动力是历史街区商业化的初始动力,而消费文化、体验经济、文化产业、旅游产业等则是历史街区商业化的后续补充动力。规划应发挥公共政策职能,从宏观上正确引导历史街区商业化向着和谐、全面、内涵、空间四个方向发展。

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