收藏本站
《和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集》2007年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

论土地发展权视角下旧城保护与复兴规划的利益平衡——以北京为例

郭湘闽  
【摘要】:在我国旧城保护与复兴规划广泛开展的过程中,土地权益动态增量的合理再分配是个新课题,它关系到社会的和谐与稳定发展。然而,由于传统土地权利体系中土地发展权概念的缺失,相关土地收益增量直接被个别强势利益群体占有,没有在各方利益群体中实现公平配置,从而引发了旧城规划实施中的利益冲突。同时,缺少土地发展权意识的旧城保护与复兴规划也面临着难以平衡经济投入和协调各方利益的双重困境,亟待探索适应于新形势的可操作途径。本文以北京为例,通过对中外相关规划制度的比较,从土地发展权建立的制度前提和运行方式两个层面探讨了值得我国借鉴的规划经验,并由此提出了以土地发展权为利益平衡杠杆,完善旧城保护与复兴规划的建议。
【作者单位】:清华大学建筑学院
【分类号】:TU984.114

手机知网App
【引证文献】
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 谢凌姝;;面向规划管理的城市设计——成都的思考与实践[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 孙晖,梁江;控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示[J];城市规划;2000年05期
2 梁江,孙晖;城市土地使用控制的重要层面:产权地块——美国分区规划的启示[J];城市规划;2000年06期
3 郭湘闽;;房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?[J];城市规划;2007年01期
4 高保义;北京将实施最高容积率标准[J];北京规划建设;2004年03期
5 史建;崔健;;关于大栅栏煤市街的访谈[J];北京规划建设;2006年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘兵;;房屋拆迁中私权利的保护[J];安庆师范学院学报(社会科学版);2011年03期
2 李伟东;;北京市城中村整治调查[J];四川职业技术学院学报;2008年02期
3 李延铸;;论我国土地征收制度的特点与完善[J];成都行政学院学报;2009年03期
4 亢雁直;规划管理中的相邻权问题漫议[J];城市规划;2001年06期
5 亢雁直;规划管理的经济利益和物权问题漫议[J];城市规划;2002年09期
6 姜崇洲,王彤;试论促进产权明晰的规划管制改革——兼论“城中村”的改造[J];城市规划;2002年12期
7 李江云;对北京中心区控规指标调整程序的一些思考[J];城市规划;2003年12期
8 唐历敏;;走向有效的规划控制和引导之路——对控制性详细规划的反思与展望[J];城市规划;2006年01期
9 赵学彬;肖彬;;控制性详细规划与房地产开发项目的对比研究——以长沙市为例[J];城市规划;2007年09期
10 李世庆;;双维度产权视角下论我国历史街区的保护策略[J];城市规划;2007年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 叶炜;蒋峻涛;李刚;;如何构建控规阶段的动态规划实施机制——以中新天津生态城为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 赵学彬;;“控规”合理调控措施的探索研究——以长沙市为例[A];2007湖南省城乡规划论文集[C];2007年
3 宁艳杰;;国外城镇土地利用制度及规划体系的思考[A];《中国水土保持科学》第1届4次编委会会议论文集[C];2006年
4 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
5 亢雁直;;规划管理中的经济利益和物权问题漫议[A];中国城市规划学会2001年会论文集[C];2001年
6 范润生;;中美城市开发控制机制的比较[A];中国城市规划学会2002年年会论文集[C];2002年
7 刘永红;;对新形势下规划改革的若干思考[A];2004城市规划年会论文集(上)[C];2004年
8 冯雨峰;;城市规划公众参与的现实与理想[A];城市规划决策民主化研讨会论文集[C];2004年
9 孙晖;梁江;;“街廓”的意义[A];城市规划面对面——2005城市规划年会论文集(下)[C];2005年
10 陈燕秋;孙旭东;;关于分区规划的思考[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 冯斐菲;让旧城的魅力再现[D];中央美术学院;2011年
2 吴庆华;城市空间类隔离[D];吉林大学;2011年
3 王淑华;城乡建设用地流转法律制度研究[D];复旦大学;2011年
4 戴锏;美国容积率调控技术的体系化演变及应用研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 刘小波;我国城市小街坊住区公共服务设施主要问题研究[D];清华大学;2010年
6 崔欣;中国农村集体建设用地使用权制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2011年
7 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
8 徐诗举;促进主体功能区建设的财政政策研究[D];西南财经大学;2010年
9 陈利根;土地用途管制制度研究[D];南京农业大学;2000年
10 孙弘宇;以产权保护为核心的土地管理模式[D];同济大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 袁永红;我国土地征收法律制度研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
2 刘鹏;改革开放后农村土地政策述评[D];辽宁师范大学;2010年
3 李明有;浅谈农村土地承包经营权的实现[D];江西师范大学;2010年
4 陈娟;论住宅小区业主权利的法律保护[D];华南理工大学;2010年
5 吴庭;控制性详细规划指标调整的制度建设与市场协调机制研究[D];昆明理工大学;2009年
6 杨隽超;长沙市农民工住房问题研究[D];湖南农业大学;2010年
7 张丽荣;控规编制中的引导性指标深化研究[D];山东建筑大学;2011年
8 胡韵;地票制度研究[D];中国政法大学;2011年
9 蒋贵荣;建设用地使用权出让方式法律问题研究[D];中国政法大学;2011年
10 乔宁;集体征地补偿制度的法律探析[D];中国政法大学;2011年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 陶文铸;面向规划管理的城市设计体系建构[D];华中科技大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 祝方;北京廉租房政策有望这么走[J];北京房地产;2001年08期
2 ;北京市国土资源和房屋管理局向社会筹集廉租住房房源的公告[J];北京房地产;2002年02期
3 石言;未来北京房地产业发展的政策支持重点(下)[J];北京房地产;2002年04期
4 邱琳;北京首批新建廉租房已办理入住手续[J];北京房地产;2004年03期
5 安世锦;探讨北京住房保障制度的新思路[J];北京房地产;2004年12期
6 孙骅声,周劲,陈宏军;深圳市法定图则的探索与实践[J];城市规划;1998年03期
7 孙骅声,李凡;城市设计的编制内容与方法初探[J];城市规划;1998年04期
8 杨振华;廉租房建设的现状与思考[J];北京规划建设;2002年06期
9 朱嘉广;旧城保护与危改的方法[J];北京规划建设;2003年04期
10 王军;北京历史文化名城保护的实践及其争鸣[J];北京规划建设;2004年05期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 颜紫燕;谈海口旧城保护与改造规划的实施与管理[J];城市规划;1996年04期
2 乔树东;太原市旧城区保护与改造探讨[J];科技情报开发与经济;2005年01期
3 ;民声 呼声 回声——“保护北京胡同座谈会”实录[J];北京规划建设;2005年04期
4 吴良镛;迎接城市规划工作的伟大变革——在《’92旧城保护与发展高级研讨会》闭幕式上的讲话[J];城市规划;1993年03期
5 邰磊;;以南池子改造为例浅谈北京四合院的保护[J];青岛理工大学学报;2010年05期
6 陈露;;对文物建筑与旧城保护问题的几点思考[J];西北建筑与建材;2003年07期
7 范盱阳,毕向阳;全球化、城市更新与空间的政治经济学——区域规划对于北京旧城保护与发展有效性限度的初步分析[J];北京电子科技学院学报;2003年02期
8 贾欣;;欧洲的旧城保护与复兴[J];北京规划建设;2006年04期
9 ;英国旧城保护与改造考察[J];上海房地;2008年04期
10 徐姗;李欣韵;魏方;;历史文化名城的保护与发展模式——以江苏常州为例[J];湖南农业大学学报(自然科学版);2010年S2期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 郭湘闽;;论土地发展权视角下旧城保护与复兴规划的利益平衡——以北京为例[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
2 雷诚;;双轨城市化进程中土地发展权的空间配置研究——基于广州番禺区案例的分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 叶立梅;;北京旧城保护——实现城市发展、旧城利用与保护的统一[A];北京古都风貌与时代气息研讨会论文集[C];2000年
4 何新东;;高分辨率卫星影像在“数字化城市规划”中的应用研究——以北京旧城保护规划研究为例[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
5 贾嘉陵;李晓霖;;论北京旧城保护与地下空间开发风险分析[A];城市地下空间开发与地下工程施工技术高层论坛论文集[C];2004年
6 陈春妹;;基于可持续发展理念的旧城干路空间尺度研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
7 赵园生;;北京前门长巷地区小规模整治可行性实验——城市设计与公共政策相结合的旧城保护尝试[A];第十五届中国民居学术会议论文集[C];2007年
8 俞静;;提炼与再现——论南外滩复兴码头街区生命力再造[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
9 郭湘闽;;土地再开发机制约束下的旧城复兴困境透视[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(中册)[C];2006年
10 田莉;;我国控制性详细规划的困惑与出路——一个新制度经济学的产权分析视角[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报实习记者 郭人旗;四区合并,北京旧城保护向何处去[N];中国文化报;2010年
2 于立霄;北京旧城保护提到新高度[N];中国建设报;2010年
3 本报记者 耿诺;旧城保护将扩展到全京城[N];北京日报;2011年
4 本报驻北京记者 丁杨;旧城保护仍是核心内容[N];中国文化报;2011年
5 杜蓓蓓;孝义市旧城保护修建性规划新鲜出炉[N];吕梁日报;2011年
6 记者 耿诺;旧城保护用色彩带划分[N];北京日报;2011年
7 胡江;中国旧城保护与城市更新公共政策探讨[N];中华建筑报;2006年
8 赵可义;侨乡台城:旧城保护刻不容缓[N];中华建筑报;2007年
9 记者 李卫卫;全国旧城保护与城市更新高级论坛暨招商项目洽谈对接会即将在京举行[N];中华建筑报;2006年
10 李卫卫;微循环:专家开出旧城保护新药方[N];中华建筑报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 冯斐菲;让旧城的魅力再现[D];中央美术学院;2011年
2 温宗勇;寻找与守望[D];中央美术学院;2012年
3 方可;探索北京旧城居住区有机更新的适宜途径[D];清华大学;2000年
4 黄健文;旧城改造中公共空间的整合与营造[D];华南理工大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 房硕;法国巴黎旧城保护与文化传承[D];湖南大学;2010年
2 王一;北京旧城社区公共配套服务空间资源配置与旧城保护初探[D];北京交通大学;2010年
3 井忠杰;北京旧城保护中政府干预的实效性研究[D];清华大学;2004年
4 郝鹏;北京旧城尺度的分析与有机更新研究[D];北京工业大学;2007年
5 韩明;从土地增值利益分配视角浅析城中村改造的问题与对策[D];清华大学;2007年
6 王刚;以北京为例浅析政府行为对企业参与文化遗产保护及发展的影响[D];天津大学;2010年
7 郑晓伟;小城镇开发控制规划体系研究[D];西安建筑科技大学;2009年
8 张莉兰;旧城商业步行街区尺度研究[D];华南理工大学;2010年
9 王小强;晋商历史城区保护与再利用模式研究[D];太原理工大学;2008年
10 刘蔓靓;北京旧城传统居住街区小规模渐进式有机更新模式研究[D];清华大学;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026