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《和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集》2007年
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控规管理中容积率奖励机制研究

梁伟  于灏  苏腾  
【摘要】:在目前我国的土地政策下,容积率奖励为政府在保障土地使用者的既得权力的同时,实现公共职能,争取更大的公共利益,弥补规划的不足提供了一个与开发者(土地使用者)进行灵活协调的平台。文章通过对容积率奖励与其它容积率相关概念的区分,结合北京的土地开发程序,对容积率奖励的机制进行研究,分别从制度背景、适用范围、奖励的情景以及相关边界等方面进行了论述。

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 顾昆鹏;土地发展权及容积率转移的城市土地开发机制研究[D];重庆大学;2011年
2 于灏;控制性详细规划编制思路的探索[D];清华大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邹德慈;容积率研究[J];城市规划;1994年01期
2 潘海霞;容积率超标建设现象及应对策略探讨[J];城市规划;2003年08期
3 梁伟;;控制性详细规划中建设环境宜居度控制研究——以北京中心城为例[J];城市规划;2006年05期
4 何强为;容积率的内涵及其指标体系[J];城市规划;1996年01期
5 黄大田;利用非强制型城市设计引导手法改善城市环境──浅析美、日两国的经验,兼论我国借鉴的可行性[J];城市规划;1999年06期
6 廖喜生;容积率最佳使用的经济学分析[J];城市开发;2004年01期
7 杨俊宴;吴明伟;;奖励性管制方法在城市规划中的应用[J];城市规划学刊;2007年02期
8 郑萍;;浅议城市建设中的容积率问题[J];上海城市规划;2002年04期
9 郑云有,周国华;容积率与建筑密度对地价的综合影响研究——以株洲市商业用地为例[J];经济地理;2002年01期
10 赵守谅;论经济分析在控制性详细规划中的作用——从美国区划中的启示[J];四川建筑;2004年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张满弦;储金龙;;合肥中心城区住区容积率空间特征及其影响因素研究[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2011年05期
2 於忠祥;马存明;万立宏;;容积率与土地估价的相关性研究[J];安徽农业大学学报;2007年03期
3 王珺;;纽约的区划法规及其对中国城市建设的借鉴[J];上海城市管理职业技术学院学报;2009年06期
4 许洁;秦海田;;重庆都市区居住小区环境宜居度指标量化研究[J];重庆建筑;2010年08期
5 刘贵文;王曼;王正;;旧城改造开发项目的容积率问题研究[J];城市发展研究;2010年03期
6 冷炳荣;杨永春;韦玲霞;刘沁萍;黄幸;;转型期中国城市容积率与地价关系研究——以兰州市为例[J];城市发展研究;2010年04期
7 吴未,曹荣林;我看“概念规划”[J];城市规划;2001年08期
8 孟庆;设计市场开放进程中规划行政职能的转变[J];城市规划;2002年03期
9 梁伟;;控制性详细规划中建设环境宜居度控制研究——以北京中心城为例[J];城市规划;2006年05期
10 李浩;;控制性详细规划指标调整工作的问题与对策[J];城市规划;2008年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 柴冠秋;;北京新城控规动态维护策略应用[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 梁伟;王强;杨丹丹;;“生态城”控制性详细规划指标体系研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 李江;童本勤;;八仙过海,各显神通——控制性详细规划地方法规的解析与思考[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 尹潘;薛小川;张榜;;城市风貌要素在控制性详细规划中的应用研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 赵毅;;敢问路在何方?——旧城更新存在的问题、产生根源与对策[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
6 秦玉霞;陈常优;;城镇基准地价容积率修正方法研究——以鹤壁市淇滨区为例[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
7 汤春峰;申翔;;控制性详细规划中的经济效益分析研究[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
8 曹曙;吴世伟;;控制性详细规划中经济要素作用的探讨[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
9 何子张;李渊;;建构基于空间利益调控的城市规划政策体系[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
10 于灏;;近年来控制性详细规划编制方法变化初探[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵海云;房产面积识别技术与应用研究[D];武汉大学;2009年
2 赵宁;基于GI理念的非赢利城市公共空间规划分析方法研究[D];浙江大学;2011年
3 戴锏;美国容积率调控技术的体系化演变及应用研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
4 王富平;低碳城镇发展及其规划路径研究[D];清华大学;2010年
5 林燕;建筑综合体与城市交通的整合研究[D];华南理工大学;2008年
6 王红娜;城镇住宅小区规划管理研究[D];天津大学;2010年
7 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
8 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
9 武永祥;基于价值理论的住区开发和谐整合及效率提升研究[D];同济大学;2007年
10 张友安;土地发展权的配置与流转研究[D];华中科技大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王丽娟;云南省不同等级城镇地价测算参数研究[D];昆明理工大学;2010年
2 吴庭;控制性详细规划指标调整的制度建设与市场协调机制研究[D];昆明理工大学;2009年
3 张丽荣;控规编制中的引导性指标深化研究[D];山东建筑大学;2011年
4 李波;基于城乡一体化的区域土地整治研究[D];兰州大学;2011年
5 叶小君;城市居住用地容积率的合理确定与管理研究[D];江西理工大学;2011年
6 曹方;控制性详细规划指标“弹性束”策略研究[D];华南理工大学;2011年
7 周斯黎;长沙市城区住宅容积率与地价的影响规律研究[D];湖南农业大学;2011年
8 朱健;城乡空间一体化规划初探[D];苏州科技学院;2011年
9 刘健;城市立体综合用地地价评估研究[D];甘肃农业大学;2010年
10 于哲;山地城市住区用地建设的核心指标研究[D];华中科技大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 万磊;土地发展权的法经济学分析[J];重庆社会科学;2005年09期
2 刘贵文;王曼;王正;;旧城改造开发项目的容积率问题研究[J];城市发展研究;2010年03期
3 孙晖,梁江;控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示[J];城市规划;2000年05期
4 张留昆;深圳市法定图则面临的困难及对策初探[J];城市规划;2000年08期
5 熊国平;我国控制性详细规划的立法研究[J];城市规划;2002年03期
6 孙晖,梁江;是计划决定,还是市场决定——谈公共设施用地的分类原则[J];城市规划;2002年07期
7 邹兵,吴晓莉;也谈市场经济条件下公共设施用地分类的原则——兼与孙晖、梁江两位老师商榷[J];城市规划;2002年11期
8 邹兵,陈宏军;敢问路在何方?——由一个案例透视深圳法定图则的困境与出路[J];城市规划;2003年02期
9 潘海霞;容积率超标建设现象及应对策略探讨[J];城市规划;2003年08期
10 李江云;对北京中心区控规指标调整程序的一些思考[J];城市规划;2003年12期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 蔡瀛;王朝晖;姚燕华;孙翔;李光旭;;控制性详细规划编制的探索与创新——《广东省城市控制性详细规划编制指引》解析[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
2 张光远;周剑峰;;控制性详细规划创新体系研究[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
3 蔡震;;分层控制——从分区到控规一体化控制框架[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
4 姚燕华;孙翔;王朝晖;彭冲;李光旭;李景;;广州市控制性规划导则实施评价研究[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
5 周珂;吴斐琼;;控制性详细规划编制审批中的公众利益保障[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
6 吴静雯;严杰;;容积率奖励的可行性研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 张友安;土地发展权的配置与流转研究[D];华中科技大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 汤芳;农地发展权定价研究[D];华中农业大学;2005年
2 范辉;农地发展权价格研究[D];华中农业大学;2006年
3 张戈;容积率在城市土地开发强度控制中的应用研究[D];天津大学;2006年
4 周伟;城市土地集约利用研究[D];华中农业大学;2007年
5 沈志远;农地发展权及其在我国的配置[D];兰州大学;2008年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 何芳;潘琴;;我国控规编制存在问题及技术创新——基于四城市控规编制实践分析[J];上海城市规划;2012年05期
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 高璇;土地发展权转移与交易的省际模拟[D];浙江大学;2012年
2 田捷;中小城市控制性详细规划编制与管理探索[D];太原理工大学;2012年
3 王鹏;城乡统筹下的控制性详细规划适应性研究[D];西安建筑科技大学;2012年
4 苏乙玲;东升镇控制性详细规划编制与实施管理研究[D];华南理工大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 褚作勇,刘仁义;从建筑容积率看居住环境的创造[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);1997年01期
2 梁鹤年;合理确定容积率的依据[J];城市规划;1992年02期
3 邹德慈;容积率研究[J];城市规划;1994年01期
4 孙晖,梁江;控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示[J];城市规划;2000年05期
5 梁江,孙晖;城市土地使用控制的重要层面:产权地块——美国分区规划的启示[J];城市规划;2000年06期
6 潘海霞;容积率超标建设现象及应对策略探讨[J];城市规划;2003年08期
7 王国恩,殷毅,陈锦富;旧城改造控制性详规中容积率的测算──南宁市旧城改造投入产出分析[J];城市规划;1995年02期
8 欧阳安蛟;容积率影响地价的作用机制和规律研究[J];城市规划;1996年02期
9 赵民,李萱;关于城市规划法中设定刑事法律责任的探讨[J];城市规划汇刊;2002年01期
10 唐子来 ,付磊;城市密度分区研究——以深圳经济特区为例[J];城市规划汇刊;2003年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王京元;郑贤;莫一魁;;轨道交通TOD开发密度分区构建及容积率确定——以深圳市轨道交通3号线为例[J];城市规划;2011年04期
2 杨振华;对城市规划中容积率控制的思考──学习北京城市总体规划的体会[J];北京规划建设;1994年01期
3 庄诚炯,潘海啸,刘冰;由2.1到2.5——容积率变更引发的思考[J];规划师;2002年11期
4 吴恒志;规划管理中“容积率”的应用[J];安徽建筑;2003年01期
5 王世福;许松辉;;效率导向中的基本判断:提高容积率的解读[J];规划师;2007年09期
6 李飚;钱敬平;;highFAR建筑设计生成方法探索[J];新建筑;2011年03期
7 林茂;;住宅建筑合理高密度的系统化研究——容积率与绿地量的综合平衡[J];新建筑;1988年04期
8 黄一翔;栗德祥;;探讨随容积率而变化的绿色住区绿地率动态指标之制定与意义——以深圳市为例[J];华中建筑;2008年07期
9 任英;;控制性详细规划中容积率指标确定的探讨[J];科技情报开发与经济;2009年24期
10 翟国强;;关于确定居住用地容积率的几点思考[J];规划师;2006年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 梁伟;于灏;苏腾;;控规管理中容积率奖励机制研究[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
2 许炎;黄富民;;基于交通容量的土地利用与交通适应性研究[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
3 冯艳;叶建伟;黄亚平;;1990年代以来武汉城市空间内聚式发展的实证研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
4 黄明华;黄汝钦;;控制性详细规划中容积率“值域化”初探[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
5 叶蕾;;基于现实性的容积率确定方法探索[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
6 叶蕾;;基于现实性的容积率确定方法探索[A];规划引领下的新型城市化研究——2009年湖南省优秀城乡规划论文集[C];2009年
7 黄汝钦;黄明华;;区域差异视角下容积率弹性控制的应用[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
8 王珊;;是谁偷偷改变了容积率——试论规划审批中的容积率管理[A];构建和谐社会的城乡规划——2005年全省城乡规划论文竞赛获奖论文集[C];2005年
9 刘生军;赵天宇;徐苏宁;;哈尔滨执行国家日照标准的可行性探讨[A];城市规划面对面——2005城市规划年会论文集(下)[C];2005年
10 邓凌云;尹长林;;长沙市居住容积率实施现状、原因及对策探析[A];2007湖南省城乡规划论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 曾雅 通讯员 史剑 崔利波;广州宏城广场7月1日起清场[N];南方日报;2009年
2 见习记者 章映;一楼当停车场不算容积率[N];温州日报;2008年
3 本报记者 卓晋萍;规划先行绘蓝图 高效服务促发展[N];湄洲日报;2009年
4 YMG记者 邹春霞 通讯员 赵杰 聂巍 朱立福;市区规划面积首破三千万平米[N];烟台日报;2010年
5 ;汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法[N];汕头日报;2011年
6 黄洪鑫;江西赣州对违规建设说“不”[N];中国建设报;2010年
7 记者 刘丽萍;科学利用城市空间资源[N];泸州日报;2009年
8 刘群;合肥新规鼓励建百米高楼[N];建筑时报;2010年
9 徐艳红;北京怀柔将建欧式小镇[N];中华建筑报;2008年
10 孟歌 王永群;中铁四局首试资本市场[N];中国经济时报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 袁磊;在高容积率下改善住区日照环境的研究[D];天津大学;2003年
2 赵海云;房产面积识别技术与应用研究[D];武汉大学;2009年
3 王丽洁;小城镇土地集约优化利用研究[D];天津大学;2008年
4 吴曙光;建筑岩质边坡稳定与控制研究[D];重庆大学;2005年
5 宋云峰;我国旧城中心区复兴的城市设计策略研究[D];同济大学;2006年
6 谭晓雨;基于道路交通环境负荷因素的城市土地利用格局优化研究[D];大连海事大学;2012年
7 黄媛;夏热冬冷地区基于节能的气候适应性街区城市设计方法论研究[D];华中科技大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵鹏;中心城区住宅容积率研究[D];天津大学;2006年
2 黄涛;旧城更新中地块容积率取值区间定量控制方法研究[D];重庆大学;2009年
3 张戈;容积率在城市土地开发强度控制中的应用研究[D];天津大学;2006年
4 杨新和;城市住区设计中的建筑容积率研究[D];西安建筑科技大学;2004年
5 赵守谅;容积率的定量经济分析方法研究[D];华中科技大学;2004年
6 王勇;基于土地开发的新塘镇总体规划实施评价[D];华南理工大学;2012年
7 赵晶;适合中国城市的TOD规划方法研究[D];清华大学;2008年
8 咸宝林;城市规划中容积率的确定方法研究[D];西安建筑科技大学;2007年
9 张亚洲;居住区容积率指标及其相关因素的研究[D];天津大学;2008年
10 赵艳;高容积率之下的城市住区规划与设计研究[D];长安大学;2009年
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