收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

土地再开发机制约束下的旧城复兴困境透视

郭湘闽  
【摘要】:旧城复兴是受到许多城市广泛关注的现实问题,当前它主要依托土地市场这一基础平台而展开。然而,现行土地再开发制度的运行,并没能深入考虑到旧城土地性质的特殊性,在实践中导致了土地市场化运作与旧城保护之间的尖锐矛盾。本文借鉴土地管理、城市规划以及法律等学科的理论观点,试图对此展开多角度的综合探讨。开篇以北京前门大栅栏地区的旧城复兴规划案例为引导。该规划以小规模、渐进式更新思想为指导,尽管得到了社会各界的好评,却在实施过程中遭遇土地再开发机制的阻力,再度回退到大规模更新拆迁模式的困境。对此文章剖析指出,现行土地再开发机制遵循的是谋求土地价值最大化的市场原则,其实质可以抽象为“政府——开发商”的单一向度关系。在这种视角下,旧城土地特殊的公共属性被忽视,社区居民被排除在决策程序之外。通过反思与旧城复兴的内在冲突,本文进一步指出现行土地再开发机制变革的必要性,认为旧城土地不宜片面依赖市场化经营,应当充分吸收社区居民的参与,同时土地再开发制度设计应充分考虑旧城复兴的特殊需求。最后文章提出了实现旧城复兴规划与土地再开发机制相协调的变革构想,其中包括:建立城市规划与土地管理部门的联合干预机制、赋予社区组织优先参与旧城土地再开发的权利、以旧城复兴规划为导向修正土地再开发制度,以及建立多样化的土地再开发和旧城复兴模式等。

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 郭湘闽;;土地再开发机制约束下的旧城更新困境剖析[J];城市规划;2008年10期
2 郭潇鸿;;合理看待城市棕地开发[J];科技创业月刊;2011年06期
3 吴左宾;孙雪茹;杨剑;;土地再开发导向的用地改造规划研究——以西安高新技术产业开发区一期用地为例[J];规划师;2010年10期
4 黄晓燕;曹小曙;;转型期城市更新中土地再开发的模式与机制研究[J];城市观察;2011年02期
5 张建平;;城市铁路沿线土地再开发方式研究[J];铁道工程学报;2008年12期
6 吴春苑;;利用文化重建复兴旧城街区的城市设计方法探讨[J];华中建筑;2006年12期
7 吴春苑;;利用文化重建复兴旧城街区的城市设计方法探讨[J];规划师;2007年01期
8 史健洁;;从镇江“南山北水名城”的城市特色谈名城风貌区复兴[J];江苏科技大学学报(社会科学版);2009年02期
9 史健洁;;整体谋划“南山北水名城”特色文章 焕发名城风貌区生机活力[J];江苏城市规划;2008年09期
10 ;[J];;年期
11 ;[J];;年期
12 ;[J];;年期
13 ;[J];;年期
14 ;[J];;年期
15 ;[J];;年期
16 ;[J];;年期
17 ;[J];;年期
18 ;[J];;年期
19 ;[J];;年期
20 ;[J];;年期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 郭湘闽;;土地再开发机制约束下的旧城复兴困境透视[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(中册)[C];2006年
2 杨廉;袁奇峰;;珠江三角洲“二次城市化”中的土地再开发——以佛山市南海联滘地区土地整合案为例[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
3 戴国雯;;转型期旧城复兴中的社会空间—行为互动初探——以南京门西地区典型地块为例[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 赵国飞;都市型宜居社区初探[D];天津大学;2008年
2 张婷婷;武汉市旧城土地再开发特征及其实施效果研究[D];华中科技大学;2007年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978