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《发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)》2011年
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土地督察对土地市场化的影响

谭梦  钟太洋  黄贤金  
【摘要】:为分析土地督察对土地出让市场市场化程度的影响,论文收集了2003~2008年的省级面版数据,分别采用了固定效应模型、随机效应和混合OLS模型加以估计,通过相关检验,采用了固定效应模型的估计结果。在模型估计结果的基础上,对土地督察对土地市场的作用进行了评价。分析表明:(1)土地督察对土地市场特别是出让市场的市场化程度的确具有显著的作用,其中,例行督察的效果比专项督察更显著,同时作用更大。(2)由于实施专项督察,2007年和2008年能使被督察区域的土地出让市场市场化程度提高5.71%,分别对当年土地市场化程度提高的贡献率达到42%和24%;2008年由于实行了土地例行督察,使被督察区域比未实行督察时期提高17.39%,约占当年市场化程度提高率的75%。(3)土地督察制度在一定程度上能够促进土地市场的发展,但是在强度和广度上还存在差别,这也跟土地专项督察与土地例行督察的执行性质不同有关。还需结合土地市场的建设,借提高土地市场化程度的同时完善健全土地督察制度,使土地督察制度更充分地发挥制慢效用,进一步促进土地市场化的提高。
【作者单位】:南京大学地理与海洋科学学院
【分类号】:F301

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