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《第十二届中国软科学学术年会论文集(上)》2016年
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土地出让价格对城镇居民福利的影响研究

张璋  周新旺  
【摘要】:本文主要从居住用地和工业用地出让价格两个角度讨论了我国土地出让制度对于城镇居民福利的影响。首先,利用希克斯的补偿变差(CV)衡量了居住用地出让价格上涨对于城镇居民福利的影响,测算结果表明居住用地出让价格上涨将导致城镇居民福利损失占可支配收入的比重增加。其次,通过Granger因果检验,验证了工业用地出让价格相对偏低将导致居民福利损失增加。因此,未来的土地出让制度改革应以转变政府职能,加快各类用地出让的市场化建设为主。
【作者单位】:北京联合大学 清华大学五道口金融学院
【关键词】:土地出让制度 城镇居民福利 居住用地出让价格 工业用地出让价格
【基金】:北京市社科基金项目(16SRC024) 北京市优秀人才培养资助青年骨干个人项目(2014000020124G068)
【分类号】:F301.2
【正文快照】:
一、引言 我国住房市场改革以来,房价飞速上涨,根据国家统计局的数据,全国商品房平均销售价格从2003—2016年上涨了257.29%;从中国城市地价动态监测网可知,居住用地出让价格增长率为544.7%。可以推测房价的上涨主要源于居住用地出让价格的上涨[1-3]。而同期工业用地的价格相

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