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《中国房地产估价与经纪(2018年第2期 总第129期)》2018年
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浅谈房地产税改革与房地产行业可持续发展

李宇嘉  
【摘要】:全国两会信息显示,有关房地产税的立法进程和征收原则明确,技术工具逐步到位,这些将助推房地产税改革全面提速。如何理解房地产税,两会已明确,我国征收房地产税主要发挥税收的调节功能。此外,还要从转换增长方式、改革政府治理模式等角度看待。近年来,房产成为我国财富象征和收入差距的主要载体,但调节工具基本缺失。基于财富的社会性、包容性和可持续增长,就需要房地产税、个税等财产税介入。考虑到国际惯例、房地产和舆论稳定的诉求,以及免税设计的一般原则,再加上个税改革,房地产税不会增加我国居民税负,也不会冲击房价,反而因税收直接对接公共服务、打造服务型政府而有利于房价稳定和物业增值。此外,由于房地产税重在调节收入差距,税率不会很高,税基及覆盖范围有限,也不会代替目前房地产对地方的财源贡献。
【作者单位】:深圳市房地产研究中心
【分类号】:F299.23;F812.42

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