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《中国房地产估价与经纪(2017年第3期 总第124期)》2017年
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市场法百分率修正公式辨析

赵曦  
【摘要】:百分率法是市场法估价中一种常用的修正方法,有相乘和相加两种公式选择。目前,对于如何选择及选择理由缺少研究与说明。为保证房地产估价教学与工作的科学性和公信力,本文基于市场法和修正公式的理论原理,结合实际比较分析逻辑,对价格差异量的判断思路和两种公式的选择加以辨析,揭示了二者的逻辑关系,明确了公式的内涵特征和适用前提,最终给出了选择建议。
【作者单位】:天津国土资源和房屋职业学院
【关键词】:市场法 百分率法 相乘公式 相加公式 价格差异
【分类号】:F293.33
【正文快照】:
房地产估价中的市场法也称市场比较法、比较法,其含义是“将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。” 百分率法是市场法中一种常用的修正方法,有相乘和相加两种公式选

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