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《中国房地产估价与经纪(2017年第3期 总第124期)》2017年
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房地产租赁价格评估问题综述

王洪明  
【摘要】:我国房地产市场正快速进入存量房时代,房地产租赁以及类似租赁经济行为将成为房地产资产管理的重要形式,对房地产租赁价格的评估需求将目益增长,因此需要对房地产租赁理论进行总结,以更好的指导评估实践。本文在界定房地产租赁价格及相关术语涵义的基础上,对房地产租赁价格特点、分类以及租赁价格评估业务需求、评估方法进行了简要梳理,并对其中的一些特殊性问题进行了初步分析,希望对实施房地产租赁价格评估有一定的指导和借鉴作用。
【作者单位】:辽宁中恒信土地房地产评估有限公司
【分类号】:F299.23;F721
【正文快照】:
1998年下半年开始的以停止实物分配为重要特征的住房制度改革,到现在已将近20年。在这20年里,房地产业迅速发展,全社会房地产存量大幅增加。根据资料显示,截至2014年,我国城镇住宅存量约200多亿平方米,户均住房拥有量已超1套。根据链家研究院报告,2016年全国二手房交易额在5万

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