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《中国房地产估价与经纪(2017年第3期 总第124期)》2017年
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规范和完善我国住房租赁市场的思考

彭慧  
【摘要】:住房租赁市场是我国房地产市场的重要组成部分,发展租赁市场能够促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求、落实住房保障以及缓解买卖市场供求矛盾,有利于实现房地产市场平稳健康发展。近年来我国住房租赁市场得到了快速发展,但仍存在着总体滞后于买卖市场、结构性供求矛盾突出、机构出租者缺位、立法滞后等诸多问题,需要制定相应的政策来予以规范和完善,包括健全法律法规体系、培育机构出租者、出台配套政策鼓励和引导租赁需求释放、落实租赁登记备案制度、完善市场监管体制等。
【作者单位】:北京农学院
【关键词】:住房租赁市场 规范 立法 引导 监管
【分类号】:F299.23;F721
【正文快照】:
一、规范我国住房租赁市场的必要性 (_)租赁住房是促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求的重要方式 购买与租赁是解决我国城镇居民住房问题的两 大途径。城镇居民家庭在不同阶段对住房的需求特征也存在差别,因此合理的住房消费应是梯度消费 模式。在家庭规模偏小、支付能力偏

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