浅析三宗损害赔偿案例中房地产减损价值评估方法技术要点

【摘要】：随着人们对不动产权利保护意识的的不断增强,越来越多的房地产损害赔偿估价项目随之而来。本文通过总结过去一些比较成功的实际操作案例,针对不同类型房地产损害赔偿特点,分析修复成本法、损失资本化法、价差法等方法在技术路线上的适用性及难点,来寻求该类房地产估价项目的解决方法。

【作者单位】：上海房地产估价师事务所有限公司
【分类号】：D923;F299.233.32

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前10条

1	李亚男;;收益还原法中还原利率的确定方法探析[J];现代农业科技;2009年21期
2	张国志;;论现代房地产企业项目成本控制与管理[J];财经界(学术版);2010年12期
3	于新颖;;房地产估价市场法的运用[J];财会月刊;2010年14期
4	季永蔚;论我国城市房屋拆迁制度的完善[J];城市发展研究;2005年02期
5	李斐斐;马瑛;;租售比对收益法估价的影响——以乌鲁木齐市住宅房地产为例[J];科技和产业;2012年06期
6	江昔平;陶学明;;工程决策投资估算动态控制方法分析[J];低温建筑技术;2005年05期
7	喻燕;;“城中村”改造PPP模式探析[J];国土资源科技管理;2007年01期
8	高圣平;;住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究——兼评《物权法》第74条[J];法学家;2008年06期
9	孙灿;;城市拆迁房屋估价的方法创新[J];中国房地产;2008年11期
10	段岩燕;郑艳;张彩艳;;房地产评估理论价格与市场价格差异分析[J];中国房地产;2009年09期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	李英华;陈侠;;城镇房屋拆迁评估的有关问题探讨[A];土木建筑学术文库(第11卷)[C];2009年
2	王桂生;程景民;周福星;卢笃领;;浅议房地产估价与咨询[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年
3	翟猛;刘雁;李秋玉;;房地产评估作业管理系统在估价企业中的应用实践[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年
4	岳连红;;房地产咨询业务的开拓[A];房地产咨询论文集[C];2011年
5	聂燕军;任春艳;;开发区土地集约利用中的咨询服务[A];房地产咨询论文集[C];2011年
6	吴赛珍;杨斌;贾明宝;杨云林;周志良;刘健;江石萍;;上海市住宅房地产交易环节计税价值批量评估——技术思路与方案探讨[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
7	王绍宇;;试析估价数据与方法的选取在房地产贷款中的运用[A];挑战与展望——大数据时代房地产估价和经纪行业发展论文集[C];2013年
8	游建国;杨成;;利率期限结构化报酬率在房地产估价中的应用[A];挑战与展望——大数据时代房地产估价和经纪行业发展论文集[C];2013年
9	丁勇才;张秀智;;浅谈市场比较法中如何修正融资差异[A];中国房地产估价师2004年第6期（总第49期）[C];2004年
10	薛姝;;假设开发法在房地产拆迁评估中的应用[A];中国房地产估价师2006年第1期（总第56期）[C];2006年

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前4条

1	张志升;天津市房地产市场价格关系分析及有效供需调控机制研究[D];天津大学;2008年
2	易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年
3	崔武文;城市住宅市场比较法调整因子量化问题研究[D];河北工业大学;2009年
4	周霞;城市群工业地价与产业结构高级化的互动机理研究[D];首都经济贸易大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	申志涛;基于灰色系统预测理论的商品住宅价格分析[D];大连理工大学;2010年
2	杨磊;基于GIS的大连市二手房估价系统[D];大连理工大学;2010年
3	王海燕;不动产评估企业品牌研究[D];江西师范大学;2010年
4	谷长生;城市居住区公共服务设施所有权归属与限制研究[D];华东政法大学;2010年
5	黄剑军;SZ住宅小区开发项目的成本管理研究[D];华南理工大学;2011年
6	闫瑞君;土地储备制度对郑州市房地产价格的影响[D];河南大学;2011年
7	邵慧芬;房地产抵押评估的博弈分析[D];东北林业大学;2011年
8	匡春峰;在建工程抵押评估及其风险防范研究[D];湖南师范大学;2011年
9	岳梅;C市A住宅小区建设项目可行性研究[D];南京理工大学;2011年
10	赵凌云;北京房地产企业定价机制研究[D];首都经济贸易大学;2011年

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前10条

1	张继青;;损害赔偿的新视角[J];南都学坛;2006年05期
2	李国海;;论反垄断法损害赔偿的构成要件[J];中南大学学报(社会科学版);2006年02期
3	俞铖;;反垄断法损害赔偿研究[J];昆明冶金高等专科学校学报;2009年02期
4	徐彩慧;;损害赔偿的补偿性及其规则分析[J];法制与社会;2011年21期
5	落志筠;;中国大陆核损害赔偿法律制度的完善[J];重庆大学学报(社会科学版);2012年02期
6	张引;;房地产损害赔偿估价案例解析[J];行政事业资产与财务;2012年15期
7	赵尚朴，孟桥;日照权的保障和损害赔偿[J];北京房地产;1999年04期
8	朱焕章;;浅析损害赔偿中的可预见性规则[J];知识经济;2014年07期
9	;前妻死亡,我能否以女儿名义要求损害赔偿[J];家庭教育;2005年09期
10	;同居者分手可否讨要损害赔偿[J];婚育与健康;2007年02期

中国重要会议论文全文数据库

前8条

1	周莹;;论交通事故损害赔偿中的垫付责任[A];第三届贵州法学论坛文集[C];2001年
2	周莹;;论交通事故损害赔偿中的垫付责任[A];贵州法学论坛第三届文集[C];2001年
3	贺富强;赵明;;房屋建设工程对相邻房屋损害赔偿中若干问题的探讨[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
4	赵晓飞;;国外损害赔偿的归责原则对我国损害赔偿立法的影响[A];中国律师2000年大会论文精选（上卷）[C];2000年
5	樊成玮;;对人身权损害赔偿几个问题的探讨[A];中国律师2000年大会论文精选（上卷）[C];2000年
6	朱树英;曹文衔;;设计单位、监理单位在建设工程质量损害赔偿中的法律责任[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
7	金晓;;关于确定专利侵权损害赔偿问题的探讨[A];2014年中华全国专利代理人协会年会第五届知识产权论坛论文（第二部分）[C];2014年
8	陈家斌;陶靖;;浅析工程施工合同损害赔偿中过失相抵规则的适用[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年

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前10条

1	吕松涛;婚姻纠纷中的损害赔偿[N];检察日报;2001年
2	;损害赔偿范围与数额的确定[N];中华合作时报;2014年
3	李根发戴根法;怎么审理老年人损害赔偿案[N];人民法院报;2003年
4	汪性国;婚内私生子损害赔偿的法律适用[N];江苏经济报;2012年
5	王立飞　王德勇;离婚案件“过错损害赔偿”的适用[N];江苏经济报;2010年
6	刘伟炜;离婚诉讼中无过错方请求损害赔偿时应注意的问题[N];江苏经济报;2007年
7	原平;在何种情况下，离婚可请求损害赔偿[N];深圳特区报;2005年
8	尤皑平;无效合同损害赔偿相关问题的思考[N];江苏经济报;2012年
9	麦志敏　谢瑜赵典;知识产权损害赔偿计算与临时禁令研讨会召开[N];民主与法制时报;2014年
10	史友兴;婚内损害赔偿“羊毛出在羊身上”？[N];工人日报;2010年

中国博士学位论文全文数据库

前4条

1	殷悦;海上人身伤亡损害赔偿法律问题研究[D];武汉大学;2009年
2	王亚男;外派船员人身伤亡损害赔偿法律问题研究[D];大连海事大学;2012年
3	夏琳;英美法上精神痛苦损害赔偿研究[D];吉林大学;2008年
4	丁海俊;私权救济论[D];西南政法大学;2005年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	赵雷;论损害赔偿中的损益相抵规则[D];中国政法大学;2010年
2	郑晓萍;产品损害赔偿基金制度研究[D];天津师范大学;2010年
3	潘芝雯;论存活机会丧失的损害赔偿[D];南京大学;2011年
4	王栋;侵害生命权之损害赔偿范围研究[D];南京师范大学;2011年
5	杨克冲;我国环境污染致人损害赔偿立法完善研究[D];昆明理工大学;2011年
6	安娜;核损害赔偿机制研究[D];内蒙古大学;2012年
7	张秀玲;夫妻间损害赔偿研究[D];兰州大学;2012年
8	李明慧;论侵权法中的机会利益丧失损害赔偿[D];华中科技大学;2012年
9	叶正夏;论可预见性规则在物流货物损害赔偿中的适用[D];华南理工大学;2013年
10	张海涛;论我国海洋油污生态损害赔偿范围[D];厦门大学;2014年

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