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《中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集》2011年
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引入批量评估技术加强税收征管

朱承颉  
【摘要】:近年来随着国家加强房地产市场调控的逐步深入,在房地产交易过程中的征税问题显得日益突出,经常可以在媒体上看到关于房地产交易缴税评估诸多问题的报道。而随着今年1月上海市房产税征收试点的开始,相关评估工作也受到社会的关注,甚至有学者对上海房地产评估业能否承担相关工作提出质疑。这一切部体现出社会对于房地产估价的关注度越来越高,同时也充满着不信任与不了解,本文正是在此背景下,希望针对上海涉税评估的现状,针对性的对批量评估技术进行介绍,并对对如如何应用该技术与相关税收征管工作相结合做一些浅显的探讨。
【作者单位】:上海城市房地产估价有限公司
【分类号】:F812.42
【正文快照】:
一、上海涉税评估的现状(一)涉税评估的特点涉税评估一直以来被认为是房地产评估业务中比较难的业务种类,这种难并不是指其评估技术难度有多高,而是该类评估具有的一些独有特点带来的操作难度。首先是涉税评估的上.作量巨大。正常情况下,上海年存量房成交套数约18万套,按1

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