收藏本站
《国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集(第一册)》2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

规划修改、变更导致的房地产损失评估探讨

程殿卿  徐卫平  
【摘要】:在房地产开发过程中,开发商常常需要承担规划修改、变更产生的风险。房地产买卖,尤其是购买期房更是如此。明确规划修改、变更导致的房地产损失种类及程度,界定责任范围,并对损失进行评估,是保障开发商及购房者合法权益的重要前提。本文将广义的规划修、变更改细分为房屋本身的规划、小区内部的规划、小区周边规划及房地产所在的区域规划。将规划修改、变更对房地产价值的影响分为对房地产实体的影响及外部性影响。并探索各种规划修改、变更下,房地产损失评估方法的应用。最后通过具体评估案例,对因规划修改、变更导致房地产开发项目终止的损失评估提出解决思路。
【作者单位】:深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司
【分类号】:F293.3

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 黄亚平,丁烈云;地价、地价评估与城市规划[J];城市规划汇刊;1997年06期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 陈立定,欧阳安蛟;试论城市地价动态变化与城市动态规划的互动关系[J];城市发展研究;2005年01期
2 李红卫;广州城市土地供应与规划管理策略研究[J];城市规划;2002年05期
3 李红卫;广州市政府城市土地经营状况的分析与思考[J];城市规划汇刊;2002年03期
4 林宝羡,干哲新;浅谈城市设计的可操作性──以厦门近几年实践为例[J];规划师;2001年05期
5 袁剑;市场机制调控城市土地资源的国际经验及其对我国的启示与借鉴[J];小城镇建设;2004年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 金鑫;交通走廊导向的大城市簇群式空间成长控制研究[D];华中科技大学;2010年
2 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
3 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
4 黄俊南;城市土地增值及其收益分配研究[D];西安建筑科技大学;2004年
5 刘金国;转型期地价约束条件下四平市空间结构优化研究[D];东北师范大学;2006年
6 牛德利;重庆市主城区地价时空变化研究[D];西南大学;2007年
7 金文广;城市土地利用与土地价格影响因素分析[D];内蒙古农业大学;2008年
8 黄蕾;武汉市旧城区存量建设用地开发规划控制策略研究[D];华中科技大学;2007年
9 沈晶;城市地价指数编制与地价水平预测研究[D];南京农业大学;2008年
10 唐娟;基于GIS的库尔勒市中心城区商业地价时空分布规律研究[D];新疆大学;2011年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 叶檀;;通胀助涨房地产牛市[J];新经济杂志;2011年09期
2 李蕙聪;;破局:第三代教育地产模式渐显[J];安家;2011年08期
3 许小年;;根本解决房地产问题仍需改革开放[J];房地产导刊;2011年07期
4 ;地产微博[J];房地产导刊;2011年08期
5 燕新梅;;浅谈投资性房地产的会计处理[J];财会研究;2011年14期
6 张晓兰;喻鹏;;养老地产 下一站行业新主题[J];安家;2011年08期
7 尹朝华;聂一虹;;试论房产税实施存在的问题及其解决办法[J];物流工程与管理;2011年08期
8 ;杨畅 我们更擅长做高端产品[J];今日民航;2011年08期
9 王志强;;论我国房地产企业实施战略成本管理问题与对策[J];中国城市经济;2011年18期
10 ;改革方向:未必价高者得[J];中国拍卖;2010年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王东斌;赵艳华;;浅谈房地产园林工程造价控制[A];河南省土木建筑学会2008年学术大会论文集[C];2008年
2 周毕文;潘春会;;房地产商品的营销创新[A];商品学发展与教育高级论坛暨中国商品学会第十二届学术研讨会论文集[C];2009年
3 金昀;徐宏彦;;房地产投资决策中房地产估价师的作用[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
4 王波;陈宇玉;;中国房地产估价行业的市场环境分析及发展战略[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
5 ;沪深房地产上市公司盈利能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
6 朱红伟;;因子分析在房地产综合评价中的运用[A];中国现场统计研究会第12届学术年会论文集[C];2005年
7 王仁贵;李绍飞;;住房双轨制难题待解——访全国人大财经委副主任委员贺铿[A];中国经济年会(2010-2011)会刊[C];2011年
8 顾建发;;邓小平理论指引着中国(上海)房地产市场的发展[A];上海市社联纪念邓小平诞辰100周年座谈会会议资料汇编[C];2004年
9 林仁荣;;论旧城区房地产重建[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 柴强;;房地产权益及其价值评估[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 林华;警惕工业地产变房地产[N];中国国土资源报;2005年
2 侯大伟 周俏春;无法触摸的房地产利润[N];河北经济日报;2005年
3 本报记者 吴立波 马宜;高压下的房地产[N];经济观察报;2005年
4 本报记者 吴凯 李治国;上海房地产:风起云涌七年间[N];经济日报;2005年
5 专题撰稿:本报驻京记者 郑子轩;房地产宏观调控难度依然不小[N];南方日报;2005年
6 石洪萍;亮出房地产成本[N];人民日报海外版;2005年
7 记者 林秀瑾;房地产指数首次进入半透明等级[N];中国企业报;2008年
8 本报记者 家路美刘丽靓 朱宝琛 见习记者 傅苏颖 阎岳;各地政府紧急救市 房地产政策预期放松[N];证券日报;2008年
9 早报记者 朱楠;网上房地产取消“合同撤销次数”[N];东方早报;2008年
10 徐经胜;公开房地产利润也是“救市”之举[N];农民日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘志宇;关于外商投资北京房地产的研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
2 高永鸿;互动行销工具对房地产仲介业经营绩效研究[D];昆明理工大学;2010年
3 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
4 苗维亚;房地产产业化研究[D];西南财经大学;2004年
5 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
6 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年
7 李波;城市房地产发展系统研究[D];天津大学;2004年
8 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
9 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
10 王乃合;房地产价格变动对城市居民消费的影响研究[D];南开大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈瑜峰;江信国际嘉园市场营销策略研究[D];对外经济贸易大学;2005年
2 侯广利;厦门奔马房地产有限公司发展战略的制定[D];厦门大学;2001年
3 王红雨;台湾房地产经济波动及其借鉴[D];浙江工业大学;2004年
4 穆亚林;ABC公司房地产开发项目解困方案研究[D];对外经济贸易大学;2005年
5 王光建;房地产品牌化的探讨[D];重庆大学;2001年
6 任平;房地产项目策划及运作研究[D];西南交通大学;2002年
7 马毅婕;关于发展我国房地产融资途径的若干研究[D];东北财经大学;2003年
8 王旭民;城建北苑家园项目营销策略研究[D];对外经济贸易大学;2004年
9 张宏斌;房地产开发企业的市场竞争策略研究[D];对外经济贸易大学;2004年
10 冷中胜;房地产住宅项目营销战略[D];电子科技大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026