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中国三大城市房地产市场的弱式有效性检验和房价预测

孟勉  
【摘要】:在过去的几十年里,国外涌现了大量定量检测房地产市场弱式有效的相关研究,而中国学术界在这方面的涉猎却寥寥无几。因此,本文尝试性地探究了这方面的问题,采用序列相关检验的方法,选择中国三大城市(北京、天津、上海)10年以上的月度城市价格指数,对其房地产市场的有效性进行了检验。检验结果最终否定了几个城市房地产市场的有效性假设,并在此基础上使用ARIMA模型对几个城市的价格指数进行了预测。最后,文章结合中国国情提出了进一步提高中国房地产市场效率的相关建议。

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