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《中国地理学会百年庆典学术论文摘要集》2009年
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经济适用房空间分布及福利损失研究——以大连市为例

张力  李雪铭  张建丽  
【摘要】:通过收集整理有关大连市经济适用房和普通商品房信息,采用spss、mapinfo、surfer等软件研究经济适用房间分布,绘制经适房位置房价等值线图、经适房距城市中心"相对"距离变化等值线图,结果表明大连市经济适用房以6500元等值线为界分为普通经济适用房、单位集资建房两种类型,受成本因素、环境因素、通勤因素、基础设施和公共设施四种首要因素影响;揭示了经济适用房一距城市中心"相对"距离变化规律构造了距城市中心距离变化等值线图,得出星海广场、西安路、高新区、机场,及甘井子东北部建成区等五个城市化最为活跃的地区,其中星海广场、西安路表现为内城市化,其余三处郊区化的表现形式;探究经适房-距城市中心"相对"距离变化等值线图可得,以0.6为界普通经济适用房均位于0.6以下单位集资建房均位于0.6上,普通经济适用房与单位集资建房相比虽然出现空间位移效果但是他们变化幅度缓慢,距城市中心"相对"距离变化较小不利于其福利损失的缩小乃至消除;运用AMM模型分析大连市各个经济适用房楼盘福利损失状况,发现单位集资建房均不存在福利损失而普通经济适用房除石门山经济适用房外均存在福利损失:针对存在福利损失的经济适用房楼盘,依据经济适用房距城市中心"相对"距离变化规律得出每个楼盘福利损失年限。
【作者单位】:辽宁师范大学城市与环境学院
【分类号】:F293.3;F224

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