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《中国地理学会百年庆典学术论文摘要集》2009年
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基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

张建丽  李雪铭  张力  
【摘要】:依据十七大报告,我国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。随着经济适用房制度的推进和实施,确实解决了许多中低收入阶层的住房困难,但是同时也引发了许多的社会问题如:造成居住和就业的分离,加大了交通的压力,增加了居民的通勤成本,加速中低收入阶层在社会阶层在空间上的分化与隔离,造成居住空间不匹配,带来了居民的就业压力,交通、医疗、教育系统等配套设施的滞后给购买者的生活带来了不便,加剧城市居住空间分异的形成等,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。本文在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行相关分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究得出以下结论:在经济适用房区位选择时,首先考虑人均收入和收入阶层的差距,应该充分考虑住房制度和城市规划制度:其次考虑经济适用房所在地到市中心的距离、公共交通设施和居民的通勤成本;最后考虑满足购买者对居住环境即:环境污染、教育医疗设施、基础设施、道路的通达性和就业岗位数的需求。根据本文的分析研究及结论提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。
【作者单位】:辽宁师范大学城市与环境学院
【分类号】:F293.3;F224

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