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大城市内部消费者商业环境评价与消费区位决策研究——以北京市西城区和海淀区为例

李业锦  张文忠  
【摘要】:在分析1300份北京市城市居民购物调查问卷的基础上,本文积极探索大城市内部消费者商业环境评价的理论与方法,利用因子分析法、路径分析法,分析了北京市居民消费特征、消费者购物环境偏好度、购物满意度分析等行为特征:(1)在消费空间偏好上,分析了居民消费者区位空间偏好。(2)在影响居民消费空间偏好的因子分析中,侧重研究居民收入、教育水平、职业、年龄、家庭构成与居民消费空间偏好的关系。(3)研究了消费者购物满意度。并在利用社会学、行为科学等多学科研究方法的基础上,将GIS引入城市内部消费者商业环境评价、消费者区位决策的分析,构筑基于GIS的城市消费者商业环境评价面源模型和零售区位动态演化模型,评价了区位条件、人口密度、居住分布、用地、公共设施、区域购买力、现有商业设施等因素对商业环境的影响以及北京市西城区和海淀区的商业客观环境优势度。

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