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《中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集》2004年
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北京市城市内部居住环境的区位优势度分析

张文忠  刘旺  孟斌  
【摘要】:本研究首先选取服务设施、自然环境、交通状况、区位条件等7个单因子作为北京城市内部居住环境区位优势度的评价要素;其次构建评价模型,对北京市不同区域居住环境进行区位优势度评价,并分析其空间特征;然后根据大量商品住宅平均价格数据,构建GIS价格空间分布,研究居住环境区位优势度与住宅价格的空间关系,以及与居民居住区位选择行为的关系;最后得出以下结论:一是居住环境区位综合优势度由城市中心向周边基本呈递减态势,且表现出一定的圈层结构特征,这一变化和起伏趋势与商品住宅价格的空间变化和起伏趋势具有相似性,这说明商品住宅价格的空间分异受到居住环境的直接影响;二是从总体来看,商品住宅价格的南北差异与居住环境区位优势度的南北差异大致相同;三是居民居住区位选择的空间偏好受到居住环境区位优势的影响,即Ⅳ值相对较高的北部地区是居民居住空间选择的集中地区,而南部由于Ⅳ值相对较低,居民选择的比例也明显低于其他地区。

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