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《科学发展·惠及民生——天津市社会科学界第八届学术年会优秀论文集(下)》2012年
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中国商品住宅价格影响因素探析——基于1998—2010年全国省际面板数据的实证研究

曹景林  郑帅  
【摘要】:本文采用1998—2010年全国各地区的经济基本面和商品住宅平均价格的面板数据,结合空间计量学理论,构建空间误差面板模型(SEM),运用回归分析方法,对商品住宅价格的影响因素进行了实证分析。研究结果表明,地区人均GDP、人均可支配收入、失业率、人均商品住宅投资额以及土地成本可以显著的影响商品住宅的价格水平,并且表现出较强的空间外溢性。此外,各地区的商品住宅价格也具有一定的空间相关性和空间依赖性,这说明空间地理因素对商品住宅价格的影响也是不可忽略的。
【作者单位】:天津财经大学统计学院
【分类号】:F224;F293.3

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