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《2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集》2011年
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评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究

米旭明  
【摘要】:本文在房产税税基评估内涵的基础上,以基于市场价值课税为逻辑,从评估结果的命中率和公平性两个方面分析了房产税税基批量评估模型的国际研究,梳理了研究主线和发展趋势,并阐述了对我国房产税征纳的启示与意义。
【作者单位】:深圳大学
【关键词】:房产税 不动产税基评估 批量评估 命中率
【基金】:国家社会科学基金项目(市场差异、公平性变量与房产税税基批量评估模型研究,11CJY092) 教育部人文社会科学研究项目(房产税税基批量评估模型与准确性研究,10YJC790197)
【分类号】:F812.42
【正文快照】:
一、引言批量评估系统快速、有效、成本低廉,被广泛应用于房产税税基评估和住宅抵押贷款评估中。美国相关资料显示,一份不动产批量评估报告仅需要20~25美元,而一份由评估师单独评估的报告需要500美元[1]。不动产征税和抵押贷款的需要,使得房地产批量评估系统在美国得到快速

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