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《2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集》2011年
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房价影响八因模型

孙博  曾群星  
【摘要】:近年房价的非理性上涨引起各方思考,其影响因素成为关注焦点。学者冀望通过影响因素调控房价,使其回归常态。文章将房价影响因素梳理为八项,它们分别是地、房、企、人、政、策、市、金。亦即,土地、房产、房企、购房人、政务管理、官方政策、房地产市场与资金面构成了影响房价的八项因子。该模型可能不尽完善,有待后续研究修正。
【作者单位】:嘉应学院经济与管理学院 中国建设银行梅州分行
【分类号】:F293.3
【正文快照】:
○、引言自从1998年取消福利分房启动房改之后,中国的房地产市场的发展突飞猛进,房价“升升不息”,公众对房价看涨的心理预期为之推波助澜。此间,政府对房地产市场的规制一直未有停歇。在后金融危机时代,中国政府对房价频出重拳,以市场与行政手段并重的方式屡屡祭出严厉的调

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