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都市更新地區集體行動困境與網路分析

邊泰明  黄泳涵  
【摘要】:都市更新推動績效不彰來自于包括地主、權利關係人與實施者等更新行動者,對於更新認知差異與權利變換無法取得共識,所採取彼此不信任和不合作的行為。不合作行為不僅延遲都市環境改善時程,更增加許多交易成本,使都市更新推動更為困難;另一方面土地整合困難在於土地產權問題,土地產權細化在土地整合過程中,地主會有堅持問題,無形中增加土地開發成本。少數堅持不合作、策略性要價行為、搭便車行為、欺瞞、不信任、尋租等,皆為造成都市更新工作無法順利進行的關鍵因素。而社區密集的網路可讓居民為了相互的利益而互助合作,也能降低交易成本,促進強韌的互惠性規範。人際網路可以強化社會中互惠性規範的力量,如遵守承諾以及接受地方社區行為規範等,進一步也提高了溝通與訊息流動的速率。都市更新地區中的綱路結構又可依聯繫内容的不同,進一步區分為一般社區内的人際網路,以及以都市更新相關資訊流通與相關事務交流為主的更新網路,藉由網路中相互的連系得到資源的提供與協助,同時也能為網路成員達成共同的目標:本研究將探討更新地區中人際網路與更新網路之間是否存在相互影響關係。本研究首先探討並分析都市更新推動困境,以集體行動與社會綱路理論及文獻回顧為理論基礎,實證研究則採用更新地區問卷調查,探尋整宅住戶社會網路情形以及影響更新因素狀況,進行描述性歸納統計及社會網路分析,厘清整宅社區個案更新現階段進行情況,檢視整宅更新實施關鍵問題的住戶認定焦點,進一步採用ANOVA單因數變異量分析與Tobit回歸分析,結合整宅住戶社會網路結構與更新合作網路兩者間的關連,期盼找出阻礙整宅更新現階段困境的癥結訊息,尋求對策解決之道

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