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《2010年中国土地学会学术年会论文集》2010年
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基于Granger因果检验的房价与地价关系研究——以六大区域代表性城市为例

藏波  杨庆媛  周滔  
【摘要】:研究目的:以房地产行业区位商为评价因子,选取全国六大区域代表性城市的房价与地价,进行Granger因果关系检验,为因地制宜制定房价调节政策提供参考。研究方法:对比分析法、Granger因果关系检验和实证分析法。研究结果:(1)西北地区和中南地区房价与地价没有显著的因果关系;(2)东北地区和西南地区,都体现了地价对房价作用的短期滞后性和长期推动性;(3)华北地区,房价对地价表现为长期拉动作用;(4)华东地区,房价与地价表现为短期和长期的相互作用。研究结论:(1)各区域代表性城市的房价、地价因果关系各异;(2)房地产产业成熟度高的地区,房价与地价的关联程度也较高;(3)一、二线城市房价与地价因果关系差异显著。
【作者单位】:西南大学地理科学学院 重庆大学建设管理与房地产学院
【分类号】:F224;F293.3;F293.2

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