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《2009年中国土地学会学术年会论文集》 2009年
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数字地价模型的构建及其在土地级别调整中的应用——以上饶市住宅用地为例

甘晓辉  舒晓波  李爱新  李芳颢  
【摘要】:论文选取上饶市2006年245个住宅用地地价样点,借助Arc-GIS软件中SpatialAnalysis平台,采用地统计学中的Kriging插值法,确定了Ordinary-Kriging的球状模型(Spherical),并确定了数字地价模型生成的相关参数值,构建了2006年住宅用地数字地价模型,并采用数字地价模型的地价等值线来更新该市土地级别,不仅及时、便捷,而且突出以价定级的思路,把地价与级别直接联系起来。此外,以地价等值线来调整土地级别界限能有效地规避主观因素的影响,使土地级别划分更科学合理。

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