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《2009年中国土地学会学术年会论文集》2009年
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开发利用农民宅基地,城乡共建“工农一家式农村别墅”

张凤荣  
【摘要】:许多富裕起来的城里人都有在乡下拥有一栋别墅的愿望。但是我国人多地少的国情和与之相适应的严格的土地管理政策,使得绝大多数中产阶级和富裕阶层,不可能像美国人一样有在乡下的别墅。虽然,农村宅基地地下隐形流转大量存在,但国家土地法规政策既不容许宅基地在城乡之间流转,也不容许城里人买农民的房。改变独自占有房基地的财产观念,开发利用农村闲置和低效宅基地,城里人与乡下人共同出资合建"工农一家式农村别墅",共同享有房屋居住权和共同维护房屋,既能够集约利用农村土地,节省城里人开支,也能够实现城市人的别墅梦和实现农民增收,将城里人的资金与乡下人的土地资本结合起来,走共同富裕生活之路。
【作者单位】:中国农业大学土地利用与管理研究中心
【分类号】:F301.3

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