收藏本站
《2006年中国土地学会学术年会论文集》2006年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城镇地价指数的灰色——马尔可夫预测模型构建——以深圳市为例

刘敏  刘艳芳  张雅杰  刘洋  夏玉平  
【摘要】:研究目的:考虑到传统地价指数编制的难度和信息的滞后性以及常用预测方法忽视地价指数是随时间变化呈现上涨趋势的非平稳随机过程造成预测精度低的问题,本文尝试为城镇地价指数提供一种新的预测方法,满足政府、开发商等市场主体对土地市场信息的需求。研究方法:灰色理论、马尔可夫链模型预测方法和实例验证法。研究结果:构建了城镇地价指数灰色——马尔可夫预测模型,对深圳2004年第三、四季度地价指数进行预测,并将预测结果与实际值比较,吻合度较高。研究结论:灰色——马尔可夫模型可以用于土地市场化程度较高的城镇地价指数预测,但是模型预测结果从根本上来说仍然需要市场交易资料的斧正,所以适用范围和程度有一定限制,但不失为一种有益的尝试。

手机知网App
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 李慧君,伍海华;论马氏链分析方法在汇率短期预测中的应用[J];青岛大学学报(工程技术版);2003年01期
2 张浩;王福林;索瑞霞;申雷明;;基于马尔可夫模型的我国东、中、西部的产业结构预测[J];数学的实践与认识;2010年14期
3 钟昌宝;基于灰色-马尔柯夫模型预测房地产价格[J];统计与决策;2005年02期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 杨肖丽;倪绍祥;;城镇地价指数编制的研究[A];土地覆被变化及其环境效应学术会议论文集[C];2002年
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 崔立志;灰色预测技术及其应用研究[D];南京航空航天大学;2010年
2 刘文财;中国股票市场价格行为复杂性研究[D];天津大学;2003年
3 夏乐天;马尔可夫链预测方法及其在水文序列中的应用研究[D];河海大学;2005年
4 邵晓阳;中国股票市场价格行为及其形成机制研究[D];大连理工大学;2006年
5 王行风;煤矿区生态环境累积效应研究[D];中国矿业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈瑞娇;A股市场林业指数的构建与应用[D];福建农林大学;2011年
2 朱根华;基于土地溢价率和房价指数的住宅地价指数编制方法研究[D];浙江大学;2011年
3 刘晓;益阳市城区地价指数体系的构建[D];湖南师范大学;2011年
4 孙萍;基于灰色理论的湖南省商品房价格预测及分析[D];中南大学;2011年
5 张浩;我国农业产值结构的预测问题研究[D];东北农业大学;2011年
6 马辉;证券投资组合选股与优化策略应用研究[D];东华大学;2012年
7 温海彬;马尔可夫链预测模型及一些应用[D];南京邮电大学;2012年
8 王庆改;建立山东省城镇地价体系的研究[D];山东师范大学;2001年
9 宋宜美;小波理论及其在经济金融数据处理中的应用[D];西安电子科技大学;2002年
10 吴心茹;供应链中的群决策方法与模型研究[D];中南大学;2002年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴兆龙,丁晓;服务质量差距的影响因素分析及其评价[J];科技管理研究;2005年04期
2 郭爽;李永平;;虚拟企业选择联盟伙伴的灰色综合评价法[J];兰州交通大学学报;2008年06期
3 冯社苗;;中日GDP与社会物流成本关联差异研究[J];商场现代化;2009年01期
4 李双柱;李勇;王维;;稳健估计在林业灰色建模中的应用[J];安徽农业科学;2009年01期
5 陈琦;马向阳;贺敏;;备件需求量的灰色理论预测法[J];组合机床与自动化加工技术;2009年06期
6 张欢;;灰色理论在工程项目进度管理中的应用[J];企业科技与发展;2009年24期
7 金星;洪延姬;张明亮;叶继飞;王俊花;;马尔可夫模型状态转移概率矩阵的快速计算方法[J];弹箭与制导学报;2005年S3期
8 胡华科;;门限自回归模型及其在耕地总量预测中的应用[J];安徽农业科学;2007年11期
9 丘健明;陈俊芳;;固定资产投资率的合理区间模型[J];同济大学学报(自然科学版);2006年07期
10 王宏;;基于灰色理论的供应链竞争力评价研究[J];生产力研究;2007年14期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘敏;刘艳芳;张雅杰;刘洋;夏玉平;;城镇地价指数的灰色——马尔可夫预测模型构建——以深圳市为例[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
2 刘少林;王道文;王西恩;陈成;周维;;基于移动结点信息预报的马尔可夫模型[A];2010通信理论与技术新发展——第十五届全国青年通信学术会议论文集(下册)[C];2010年
3 杨文强;;衍生马尔可夫模型对DNA剪切位点的识别[A];第二十届全国数据库学术会议论文集(技术报告篇)[C];2003年
4 张晓晞;;应用灰色理论评价工科数学理论体系[A];中国现场统计研究会第12届学术年会论文集[C];2005年
5 张晓晞;;全球煤炭产量的灰色预测模型[A];中国现场统计研究会第十三届学术年会论文集[C];2007年
6 杨贵强;林少芬;;基于灰色马尔柯夫模型的机械磨损零件的模糊可靠性预测[A];2011年全国机械行业可靠性技术学术交流会暨第四届可靠性工程分会第三次全体委员大会论文集[C];2011年
7 庞庆华;杜栋;;基于灰色理论的企业生产系统柔性模糊综合评价[A];2006中国控制与决策学术年会论文集[C];2006年
8 张楠;袁雪梅;;江苏省产业结构有序度测算与分析[A];第16届全国灰色系统学术会议论文集[C];2008年
9 庞庆华;;企业生产系统柔性的一种评价方法[A];第八届中国青年运筹信息管理学者大会论文集[C];2006年
10 孟祥娟;向铁元;;基于灰色理论与BP神经网络组合模型的中长期负荷预测[A];中国高等学校电力系统及其自动化专业第二十四届学术年会论文集(中册)[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 崔杰;灰色不确定系统建模的理论与方法研究[D];南京航空航天大学;2010年
2 代琦;生物序列、结构比较中若干数学模型研究及应用[D];大连理工大学;2009年
3 胡光辉;地方政府性债务危机预警及控制研究[D];吉林大学;2008年
4 谭华;不确定时态数据挖掘方法及其在证券行情预测中的应用[D];湖南大学;2008年
5 蒋辉;经济预测的灰色支持向量回归方法[D];中南大学;2010年
6 张建国;不确定结构(机构)分析和可靠性专题研究[D];西安电子科技大学;2006年
7 冯海林;网络系统中可靠性问题的研究[D];西安电子科技大学;2004年
8 王文静;金融时间序列的长记忆特性及预测研究[D];天津大学;2009年
9 郑镭;基于灰色理论的发电厂商竞价策略研究[D];东南大学;2006年
10 曾波;灰色预测建模技术研究[D];南京航空航天大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 秦占巧;基于灰色综合评判的项目管理成熟度模型研究[D];中南大学;2009年
2 敬准;基于灰色理论的贸易引力模型[D];哈尔滨工业大学;2006年
3 李静;基于灰色理论的可信软件规划质量屋模型研究[D];浙江大学;2011年
4 刘胜龙;我国高技术产业专利生产率的评价研究[D];合肥工业大学;2008年
5 于杰;制造业营销人员胜任素质及甄选模型研究[D];西安理工大学;2008年
6 张威;灰色理论和模糊集在房地产估价中的综合应用研究[D];合肥工业大学;2006年
7 郑晶晶;基于模糊集的关联规则及其应用[D];厦门大学;2006年
8 侯继松;基于灰色理论分析成都市商品住宅价格变动[D];四川师范大学;2008年
9 谢乃明;序列算子与灰色预测模型研究[D];南京航空航天大学;2005年
10 杨继华;信息安全风险评估模型及方法研究[D];西安电子科技大学;2007年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026